Помощь в получении земельного участка кемерово

Бесплатное оформление прав на земельные участки для льготных категорий граждан

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области» регламентированы случаи однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из государственной или муниципальной собственности.

Если Вы относитесь к одной из перечисленных категорий граждан, то вправе обратиться в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Таким органом на территории г. Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом (пр. Советский,58).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, однократно бесплатно предоставляются в собственность граждан в следующих случаях:

1. Из земель населенных пунктов:

1) для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства:

  • гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
  • гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, «Почетный гражданин Кемеровской области»;
  • ветеранам Великой Отечественной войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • семьям военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы;
  • семьям граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР;
  • ветеранам труда;
  • реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
  • бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;
  • гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастроф на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  • инвалидам I, II, III групп;
  • семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида;
  • гражданам в течение трех лет с момента окончания ими образовательного учреждения среднего или высшего профессионального образования, постоянно проживающим и работающим в сельской местности;
  • гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
  • работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области бюджетных, автономных и казенных учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данном учреждении не менее 3 лет;

2) для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства:

  • гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи;
  • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от предоставляемого благоустроенного жилого помещения;
  • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом;

3) для целей индивидуального жилищного строительства:

  • гражданам, указанным в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи;
  • гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 N 1468 «О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации».

Бесплатное предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, лицам, осуществляется в случае, если указанные лица проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет.

Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства, земельные участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду.

Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет.

После завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке земельный участок, предоставленный в аренду в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, предоставляется гражданам бесплатно на праве собственности.

Участок дадут? Как кузбассовцы могут получить землю бесплатно

Без света и дорог

Объявляя, что с 2016 г. любой кузбассовец может бесплатно получить землю, губернатор Аман Тулеев подчеркнул: «Ну и что, что ты в городе живёшь? Сёла рядом, деревни рядом, сельские территории вообще уже срослись с городами». И наказал чиновникам поторопиться и по максимуму раздать землю, чтобы уже к маю люди начали её возделывать. Власти надеются, что в сёла начнут переезжать горожане. Более того, эта раздача земли рассматривается как шаг к созданию родовых поместий. Вот только находится земля на солидном расстоянии от ближайших населённых пунктов, можно сказать, в чистом поле. Ни дорог, ни электричества, ни прочей инфраструктуры нет. Жилья, кстати, там тоже нет.

«Индивидуальное жилищное строительство может осуществляться только в границах населённого пункта. Это разумно, ведь в деревнях есть вся инфраструктура, а в поле этого нет. Но если у нас будут коллективные заявки, мы будем рассматривать вопрос о прокладке инфраструктуры», – говорит Илья Середюк, заместитель губернатора по агропромышленному комплексу. Правда, на вопрос, за чей счёт это будет, ответ неоднозначный: «Это могут быть индивидуальные деньги фермеров, а могут быть федеральные средства, если участвовать в программе Министерства сельского хозяйства.

Каждый случай рассматривается индивидуально. Отсутствие инфраструктуры не станет тормозом для нас», – пояснил замгубернатора. Например, в Кемеровском районе есть свободные 10 га земли в 210 м от села Барановка – лакомый кусок, и совсем недалеко от цивилизации. А есть 15 га на расстоянии больше 2 км от ближайшего посёлка Щегловского. Дорога к участку, естественно, полевая, поэтому добраться до него будет уже не так просто.

В Кемеровском районе заявлений от жителей пока нет, а вот в Тяжинском уже двое изъявили желание стать земле­владельцами. «К нам обратились из Тисуля и Новопреображенки. Селяне хотят на земле выращивать картофель. Вообще раздача земли началась неожиданно. Думаю, со временем люди заинтересуются. Тем более, земли у нас в районе располагаются совсем недалеко от поселений. Например, в 500 м от бывших авторотовских дач. Там и дороги приличные», – рассказал Юрий Волков, начальник отдела сельского хозяйства администрации Тяжинского муниципального района.

Как получить землю?

Максимальный размер участка, который можно взять совершенно бесплатно, – 2,5 га. «Если в течение пяти лет ты поработал, домик построил, инфраструктуру сделал – бери землю полностью. Ты хозяин, ты богач», – сказал по этому поводу губернатор. «Перечень категорий получателей безвозмездного права пользования землёй был расширен. Теперь сюда входят также сокращённые с предприятий; люди, переселённые с подработанных территорий; сами селяне; люди с агрообразованием; представители коренных и малочисленных народов и др. При этом, если мы видим, что есть желающие, но рамки закона слишком узкие, мы готовы расширить список ещё больше!» – отмечает Илья Середюк.

Кстати, чтобы написать заявление на получение бесплатной земли, достаточно одного паспорта. «Во всех районах мы назначили ответственных по этому направлению, в областном департаменте сельского хозяйства тоже закреплён человек для решения возникающих проблем и вопросов. Земли есть областные и муниципальные.

Читать еще:  Пример заявления материальной помощи в связи со смертью родственника

Если вы выбрали землю, которая находится в областной собственности, то включается механизм комитета по управлению государственным имуществом. Комитет принимает заявку, обрабатывает её и оформляет. На организационные моменты уходит примерно четыре-пять месяцев», – объясняет Илья Середюк.

Платить придётся?

Конечно, ни налога, ни аренды в течение пяти лет будущему землевладельцу платить не нужно. Но ему и без этого придётся изрядно потратиться и попотеть на земле. Так, землю необходимо размежевать. Межевание осуществляется за счёт заявителя. Речь идёт, как пояснили в администрации, о 15 тыс. руб. Казалось бы, не так уж и много.

Но ведь это только начало. А что если в чистом поле вы захотите построить временное жилище или овощехранилище? Или планируете разводить овец на земле, поэтому вам нужно построить для них кошару? Эти траты будут куда большими. Кроме того, землю нужно обработать! «Если земля давно брошена и заросла, обработать её сложно. Для начала нужно вспахать. Если есть свой трактор, то проблем нет! А вот если техники нет, то сложнее.

Вручную 2,5 га не обработаешь, а брать технику в аренду ради них – бессмысленно, она не окупится. Ведь это не такая уж и большая площадь. Потом нужно землю ровнять, боронить, культивировать, а уже на следующий год засаживать. Можно, конечно, рискнуть и посадить картошку уже в этом году (на 2,5 га нужно примерно пять тонн). Я так делал, и урожай был неплохой. Вот только после двух-трёх лет на этой земле картошка уже не родится.

Поэтому нужно посадить другую культуру и удобрять землю. Например, можно посеять зерно. Однако для него нужны площади побольше», – рассказывает о хлопотах начинающего землевладельца фермер из Прокопьевского района Владимир Пузанов. К сожалению, ничего совершенно бесплатного у нас нет. Поэтому нужно ещё просчитать, сколько будет стоить бесплатная земля, чтобы не попасть в «земельную» ссылку.

Земельный квест: как получить бесплатный участок

В России многодетные семьи, ветераны и другие льготники могут получить собственный участок земли для строительства. Но далеко не все пользуются этой возможностью, потому что процедура сложная. Поиск желанной территории, утомительный сбор документов, очереди — многие не выдерживают и отказываются от имущества, положенного им по праву.

«Газета Кемерова» узнала, кто может получить бесплатный участок в городской черте, что для этого нужно и кто помогает людям решать подобные задачи.

Народные сотки

В Кузбассе бесплатная земля полагается многодетным семьям, инвалидам I , II, III группы, ветеранам Великой Отечественной войны и труда, а также боевых действий в Чечне и Афганистане, семьям детей с инвалидностью и другим категориям льготников, перечисленным в законе «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений». Площадь такого участка составляет 15 соток, как информирует портал обеспечения градостроительной деятельности Кемерова.

Семье с тремя и более детьми участок сразу же передаётся в собственность, другие льготники оформляют на него договор аренды на 10 лет. После того, как люди построят дом, землю можно будет оформить на себя. Арендная плата невелика — не более 1500—2000 рублей в год, по данным проекта «#Право на землю».

Оформляем землю в собственность

Но мы забежали вперёд — до подписания договора предстоит сделать немало. Чтобы получить что-то от государства бесплатно, нужно пройти квест.

Во-первых, найти участок. В черте города свободные территории есть, но их ещё нужно поискать, а это требует немало времени.

Во-вторых, заказать и оплатить геодезическую схему. Она стоит порядка 10 000 рублей. Если вы получите отказ, придётся снова искать землю и заказывать вторую схему. Иногда доходит до третьей, а то и до четвёртой, предупреждают юристы.

В-третьих, с заявлением, схемой участка, копией паспорта и документами, подтверждающими льготу, вы обращаетесь в МФЦ или в Комитет по управлению государственным имуществом.

Ведомство делает запрос в администрацию Кемерова и готовит заключение о возможности строительства на вашем участке. КУГИ выясняет, принадлежит ли кому-то ваш будущий участок и будут ли на нём строить что-то для нужд города (например, ЛЭП).

В-четвёртых, если ответ положительный, нужно обращаться в проектную организацию, чтобы сделать схему расположения участка на кадастровом плане территории. Затем прийти с ней в Управление архитектуры и градостроительства и написать заявление об утверждении и выдаче схемы на кадастровом плане. Схему утверждает постановление администрации Кемерова.

В-пятых, проводите межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учёт. Это делают специализированные организации за отдельную плату. Стоимость составляет порядка 15 000 рублей.

С кадастровым паспортом вы снова идёте в КУГИ и оформляете договор. Для многодетных — собственности, для остальных — аренды на период строительства. Он подлежит государственной регистрации. И вот наконец-то земля ваша!

Но это всё только звучит просто. На деле процедура длится годами. Трудности начинаются с первых шагов — поиска земли, оформления схемы, которая стоит немалых денег. А впереди ещё масса очередей, госпошлин, документов, которые нужно собрать. Иногда процедура оформления земли достигает двух лет и более.

Как получить участок самим

Ольга Щеглова, председатель совета КРОО «Служба лечебной педагогики» и многодетная мама:

— Моему третьему ребёнку сейчас пять лет. Сразу после его рождения я попыталась получить бесплатный земельный участок, положенный нашей семье по закону.

Землю для себя мы искали сами, в Кедровке — там была наша квартира. Распечатывали карты, объезжали все участки на машине, искали те, у которых хозяев нет. Мы собрали 15 пакетов документов. На их проверку у нас ушло около полутора лет — не один не подошёл, все территории оказались заняты.

В то время в нашем районе строился посёлок для многодетных семей. На дом мы не претендовали, потому что жильё у нас уже было, а вот участок нам выделить могли. Останавливало то, что строить придётся по типовому проекту, в котором были недостатки — отсутствие гаража, ненужная фигурная мансарда и так далее. На этой идее мы поставили крест.

После очередного отказа в администрации мне посоветовали обратить внимание на посёлок. Когда я высказала своё недовольство, меня заверили – строить можно по своему плану, только нужно будет его согласовать.

Мы согласились. Оформили всё быстро — 10 соток земли, 10 лет на строительство и 5 свидетельств о регистрации для детей и родителей.

Нам не пришлось самим строить дорогу, ставить забор, проводить до участка газ, воду и свет. Всё это сделали за государственный счёт. В том числе и межевание, за которое сейчас люди отдают по 8 000 рублей.

Но чтобы получить землю в таком проекте, важна платежеспособность. Посёлок должен застраиваться. Мы предоставляли справки о зарплате мужа и документы из банка, подтверждающие что у меня на счету есть сбережения. Хотя мы до сих пор не строимся. Ребенку дали инвалидность, у семьи появились другие проблемы.

В администрацию города нас приглашали, спрашивали, чем нам можно помочь. Заверили, что сроки строительства продлят, если нужно. Предлагали льготные стройматериалы, займ, использование материнского капитала. Это поддержка много для нас значила.

Сейчас многодетным семьям сложнее. За каждую проверку участка придётся заплатить около 10 000 рублей. Представляете, сколько бы мы тогда отдали денег? Кадастровая федеральная карта доступна всегда. Но её бывает недостаточно. Хотя даже в такой ситуации землю получить можно — есть люди, которым это удаётся. Мы тоже нерешаемых проблем не встретили. Да, пришлось потрудиться, и потратить немало времени. Но без этого никуда.

Читать еще:  Производительность труда формула расчета по балансу

Кто сделает это за вас

Евгений Нешев, управляющий партнёр компании «#Право на землю»:

— Найти участок — основная проблема: люди не знают, как это сделать. Они ищут заброшенные, заросшие территории. Но то, что они запущенные, вовсе не означает, что они никому не принадлежат, это кот в мешке. Деньги за схему отдать придётся, независимо от результата. Поэтому уже после первого отказа руки у людей опускаются. А их может быть и два, и три.

Мы за 15 лет наработали обширную базу документации по многим регионам России. И убеждены, что в Кузбассе можно получить свой участок земли в границах жилой застройки. Необязательно на отшибе, без коммуникаций и дороги к ней. И время на оформление бумаг можно сократить, если обратиться к профессионалам.

Наша компания берёт на себя все заботы по оформлению земли в собственность клиента. Ему остаётся только заключить с нами договор. Затем мы предлагаем 10 участков на выбор в том районе, который он выберет.

После чего оформляем геодезическую схему. Вместе собираем документы, подаём их в МФЦ и ждём результата. Отказ? Значит, снова определяемся с землёй и делаем вторую. И так, пока не будет принято положительное решение.

Затем проводим межевания, подаём в Управление архитектуры заявление об изменении данных — присваиваем участку адрес, площадь, подаём всё это в кадастр. Готовим договор аренды или собственности.

Клиент платит только один раз. В сумму входит оплата первой и последующих геодезических схем, межевания, госпошлин, а также юридическое сопровождение до момента вступления в собственность ли оформления аренды. Это уже вопрос времени — процесс может занять от нескольких месяцев до года. Но мы гарантируем, что участок вы получите.

Землю – крестьянам: как получить бесплатный участок в Кузбассе

Многие городские жители ютятся по своим квартирам и втайне мечтают о собственной даче, чтобы оказаться подальше от городской суеты, поближе к природе, да и вообще – заняться личным хозяйством. Конечно, часть горожан давно (или нет) этими самыми дачами обзавелась, но не всем так повезло: некоторые по-прежнему утопают в долгах по ипотеке, а на другую недвижимость и вовсе боятся кинуть косой взгляд.

Так что же делать, если и новая жилплощадь ещё не выкуплена, и душа рвётся «в деревню»? Не стоит всё продавать и срочно переезжать в частный дом, нет, ведь есть менее болезненный выход. Наоборот, совсем безболезненный и даже приятный: получить в собственность земельный участок, на котором вы вольны творить что хотите и как хотите. И получить абсолютно бесплатно. Как оказалось, о такой возможности знают далеко не все кузбассовцы, поэтому мы решили подробно рассказать, что же нужно сделать для того, чтобы обзавестись бесплатной землёй.

Сделать это не так сложно, как можно подумать изначально: для оформления земельного участка необходимо подать заявление в соответствующий орган местного самоуправления по его местоположению. Если говорить в отношении земельных участков, находящихся в собственности Кузбасса, то в данном случае заявление нужно подавать в комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

На сайте комитета в разделе «Свободные от прав земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Кемеровской области», есть список участков, которые могут быть предоставлены для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств или ведения личного подсобного хозяйства. Ознакомиться с «Банком свободных площадок земель сельхозназначения», находящихся в муниципальной собственности, можно на сайте департамента сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Кемеровской области в разделе «Выделение в безвозмездное пользование земельных участков жителям Кемеровской области для ведения личного подсобного хозяйства или организации деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства». И там уже дело за малым – просто выбрать ту землю, которая вам приглянулась.

Ответственные за это направление работники в районах (их контакты также можно найти в этом разделе) примут заявление и постараются предложить самые удобные и оптимальные варианты, исходя из имеющихся возможностей. И да, в заявлении обязательно нужно написать испрашиваемое право на земельный участок, его местоположение, ориентировочную площадь и назначение.

Само собой, получить бесплатные участки могут не только лишь все. Есть определённые категории граждан, которые имеют на это право: либо по сложившимся жизненным обстоятельствам, либо по заслугам перед регионом и положительной карме.

Земельные участки предоставляются из земель населённых пунктов:

1) для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства:

  • гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;
  • гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, звания «Почётный гражданин Кемеровской области»;
  • ветеранам Великой Отечественной войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • членам семей военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы. Под членами семей в настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных военнослужащих;
  • членам семей граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных граждан;
  • ветеранам труда;
  • реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
  • бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;
  • гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
  • инвалидам I, II, III групп;
  • членам семей, имеющих в своём составе ребёнка-инвалида. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды;
  • гражданам в течение трёх лет с даты окончания ими профессиональных образовательных организаций или образовательных организаций высшего образования, постоянно проживающим и работающим в сельской местности. Датой окончания образовательной организации является дата выдачи документа об образовании и (или) о квалификации;
  • гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
  • работникам зарегистрированных на территории Кемеровской области государственных и муниципальных бюджетных, автономных и казённых учреждений здравоохранения, образования, физкультуры и спорта, культуры и искусства, социального обеспечения (за исключением руководителей учреждений) в случае работы в данных учреждениях в совокупности не менее 3 лет;
  • участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, переселяющимся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область. В соответствии с настоящим Законом к ним относятся граждане Российской Федерации, постоянно проживающие за рубежом и перечисленные в подпунктах «б» и «в» пункта 6 Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 14.09.2012 N 1289 «О реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом» (далее – участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей);
  • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от социальной выплаты, предусмотренной действующим законодательством;
  • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом.
Читать еще:  Проект договора безвозмездного бессрочного пользования

2) для целей индивидуального жилищного строительства:

  • гражданам, указанным в абзацах со второго по пятнадцатый, семнадцатом предыдущего пункта;
  • гражданам, уволенным в связи с сокращением численности или штата сотрудников в результате реформирования системы органов внутренних дел Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.2009 N 1468 «О мерах по совершенствованию деятельности органов внутренних дел Российской Федерации».

Земельные участки предоставляются из земель сельскохозяйственного назначения:

1) при организации крестьянского (фермерского) хозяйства впервые:

  • гражданам в течение десяти лет с момента окончания ими профессиональной образовательной организации или образовательной организации по сельскохозяйственной специальности, постоянно проживающим и работающим в данной сельской местности;
  • гражданам, уволенным вследствие мероприятий по сокращению, ликвидации предприятий металлургического производства, угледобывающего комплекса либо вышедшим на пенсию по достижении пенсионного возраста, выслуге лет с этих предприятий;
  • в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов – лицам из числа коренных малочисленных народов, а также лицам, постоянно проживающим в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов и ведущим традиционный образ жизни и традиционные формы хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов;
  • участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, переселяющимся в Кемеровскую область на постоянное место жительства.

2) для садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства:

  • членам созданного не ранее 1 января 2011 года садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан с количеством не менее 500 участников;
  • гражданам, указанным в абзацах со второго по семнадцатый первого пункта;
  • гражданам, указанным в первом подпункте предыдущего пункта.

​Земельные участки также могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, входящим в укрупнённые группы специальностей и направлений подготовки «Образование и педагогика», «Здравоохранение», «Сельское и рыбное хозяйство», «Гуманитарные науки», «Культура и искусство», «Химическая и биотехнологии» в соответствии с федеральным законодательством, устанавливающим классификацию специальностей по образованию.

Взятые безвозмездно земли могут использоваться не только для крупнотоварного сельхозпроизводства, но и ведения небольшого хозяйства. В подсобных хозяйствах можно выращивать овощи (картофель, морковь, капусту), содержать коров, овец, кур, кроликов.

И такая продукция, выращенная на личных подворьях без использования всякой химии, сейчас очень востребована на рынке. Кроме того, выращенное личными подсобными хозяйствами не облагается налогами.

В 2015-м в форме грантов выдано 33 миллиона рублей начинающим фермерам. Для тех, кто готов заняться фермерством по-серьёзному, в области действует программа развития семейных животноводческих ферм. Благодаря ей можно получить до 21 миллиона рублей на оснащение техникой, покупку сельскохозяйственных животных и организацию собственной переработки. В прошлом году таким образом четыре хозяйства получили поддержку и уже запустили производство.

Помимо этого, есть адресная предметная поддержка. Сейчас подобную помощь получат 60 тысяч семей. Весной пяти тысячам семей дадут по пять саженцев плодово-ягодных культур (яблони, малины, жимолости, смородины), тысячи семей – семенного картофеля. Летом пятьсот семей получат по барану и овце, шесть тысяч семей – по пять кур-несушек и зерно для них. Осенью пять тысяч семей по традиции получат овощные наборы.

В общем, как мы видим, претендовать на бесплатный земельный участок можно и даже нужно. Тем более получить его гораздо проще, чем кажется на первый взгляд. Сегодня в Кузбассе имеется куча неразграниченной земли, которая ждёт своих хозяев. И, если у вас имеется на это достаточно времени, то в ближайшем будущем такие владения принесут одни лишь плюсы.

Земельные споры

Услуги в сфере урегулирования земельных споров

Земельный участок, как объект недвижимости, представляет собой наиболее значимую часть имущества и, как следствие, особую ценность для своих обладателей.

Соответственно, повышенным интересом пользуется все, что связано с оформлением прав на землю, использованием земли, сделками с землей в Кемерово и Кемеровской области.

О признании права на земельный участок

Особая важность земли, как объекта гражданского оборота закреплена и законодательно. Так, в соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом, согласно ст.223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества, которым является Ваш земельный участок, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поэтому неудивительно, что большое значение придается и документам, на основании которых возникают Ваши права. В этот момент вам может понадобиться помощь Юриста по земельным делам и спорам в Кемерово.

К сожалению, история развития земельных отношений в нашей стране такова, что до сих пор огромное количество участков не имеет четко обозначенных границ с однозначными координатами, внесенным в Единый государственный кадастр. По указанной причине в производстве судов находится значительное количество исков соседей по спорам о смежных границах. И к сожалению, в таких делах, как правило, нет выигравших и проигравших, поскольку одна из сторон обязательно останется недовольна решением суда, и конфликт между соседями не закончится и будет передаваться из поколения в поколение. В результате — неудовлетворенность сторон, неприязненные отношения на долгие годы.

И здесь Вам просто не обойтись без грамотного и опытного специалиста, безукоризненно разбирающегося во всех тонкостях земельного права.

За нашими плечами — 30 лет активной практики представления интересов наших доверителей в суде и на прямых переговорах, сотни выигранных дел, устойчивая репутация надежных защитников прав и интересов людей, доверивших нам ведение своих дел.

Краткий перечень категорий дел связанных с земельными спорами, успешно решаемых нами в судах Кемерово и Кемеровской области:

  • споры с соседями (вариативное разрешение любых спорных ситуаций с аргументированным учетом интересов всех заинтересованных сторон);
  • споры о местоположении границ земельных участков и установление границ земельных участков (самая многочисленная категория земельных споров, определение на местности смежных границ на основании анализа истории предоставления и возникновения земельных участков как обособленных объектов);
  • признание права собственности на земельный участок (официальное подтверждение Ваших прав на землю в виде судебного постановления, обязательного для любых физических и юридических лиц на всей территории РФ);
  • раздел земельного участка (определение и выделение в натуре долей каждого из сособственников земельного участка);
  • самовольный захват земельного участка (возврат Вашего земельного участка из чужого незаконного владения);
  • оформление Ваших земельных прав (полный пакет услуг «под ключ» до получения свидетельства о государственной регистрации своих прав на земельный участок);
  • реализация преимущественного права на земельный участок (возможность получить в единоличную собственность весь земельный участок, даже при наличии иных сособственников).

Помните, что из любой ситуации можно найти выход, если своевременно обратиться за помощью к специалисту.

Задать вопрос юристу по земельным делам в социальных сетях

Чтобы получить консультацию юриста в ВКонтакте, нужно оставить вопрос в данной теме, написать вопрос в личные сообщения или позвонить/оставить сообщение на номер +7 983 252–74–55, используя удобные для Вас приложения: WhatsApp, Viber, Skype. Не забудьте указать, как вам удобнее получить ответ.

На Одноклассниках

Чтобы получить консультацию юриста в Одноклассниках, нужно оставить вопрос в данной теме, написать вопрос в личные сообщения или позвонить/оставить сообщение на номер +7 983 252–74–55, используя удобные для Вас приложения: WhatsApp, Viber, Skype. Не забудьте указать, как вам удобнее получить ответ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector