Содержание

Очередь на землю многодетным семьям

Земельные участки многодетным семьям: как получить заветные сотки в Москве и МО

Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад. Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

  • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
  • Необходимость улучшить жилищные условия.
  • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

  • все ее члены — граждане РФ;
  • родители проживают на территории области не менее 5 лет;
  • не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
  • члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

Шаг 2. Подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
  • документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 1997 года);
  • выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 1997 года);
  • документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
  • документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.

Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение [1] .

При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

  • 1 http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-mnogodetnym.html

Если вы со­би­ра­е­тесь за­нять­ся во­про­сом по­лу­че­ния зем­ли, пред­ва­ри­тель­но сто­ит озна­ко­мить­ся с ми­ни­маль­ным пе­реч­нем до­ку­мен­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих дан­ную сфе­ру: Зе­мель­ный ко­декс РФ; Жи­лищ­ный ко­декс РФ; Указ Пре­зи­ден­та №431 от 05.05.1992 го­да; Фе­де­раль­ный За­кон №161 от 24.07.2008 го­да. Пом­ни­те так­же, что со­глас­но за­ко­но­да­тель­ным нор­мам, мак­си­маль­ный срок при­ня­тие ре­ше­ния не пре­вы­ша­ет 30 дней. Юри­ди­чес­ки мно­го­дет­ная семья ста­но­вит­ся собст­вен­ни­ком зем­ли по ис­те­че­нию го­да.

Читать еще:  Передача руля лицу не имеющего водительского удостоверения

Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?

Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?

Мирослава, поздравляем вас с грядущим пополнением в семье. С рождением третьего ребенка у вас действительно появится право на бесплатный участок. Но получить его будет не так уж просто, а еще сложнее будет построить на нем дом. Вот как обстоят дела по документам и в реальности.

Многодетным семьям выделяют бесплатные земельные участки

Возможность получить бесплатный земельный участок, если в семье есть хотя бы трое детей, упоминается в земельном кодексе. То есть это федеральная норма.

Но на федеральном уровне установили только такие условия:

  1. Многодетные теоретически могут получить бесплатную землю.
  2. Правила выделения участков устанавливают регионы.
  3. На уровне региона могут установить требование о признании семьи нуждающейся в жилье.
  4. Вместо участков могут предлагать компенсацию или другие льготы — на усмотрение региона.
  5. Бесплатную землю можно получить один раз.

Минрегион разработал рекомендации, на каких условиях выделять бесплатные участки многодетным. Но это не общие требования, а что-то вроде советов: в каких местах выделять землю, где принимать документы от семей, какие ограничения установить на предыдущие сделки и как быть с коммуникациями. Местные власти могут принять их во внимание и изменить.

Но сама возможность получить бесплатный участок у многодетных семей действительно есть.

Условия предоставления участков устанавливает регион

Каждый регион сам решает, выделять ли многодетным участки и на каких условиях. Это значит, что конкретную программу стоит искать в своем регионе.

Например, в Московской области условия выделения бесплатных участков многодетным устанавливает закон от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ. В Брянске это закон от 31.01.2017 № 3-3. А в Краснодарском крае условия описаны в законе от 26.12.2014 № 3085-КЗ. Все эти документы в чем-то похожи, но в требованиях к семьям есть и различия.

Например, в Московской области троим детям в семье должно быть меньше 18 лет. А в Краснодаре младшему ребенку может быть даже 23 года — и семья все равно имеет право на участок. И в Московской области, и в Краснодаре нужно прожить минимум пять лет — только тогда можно получить участок именно там. А вот в Брянске такого условия вообще нет, но нужно, чтобы семья имела постоянную регистрацию в регионе.

Законы, которые регулируют правила предоставления бесплатных участков, нужно искать на сайте администрации региона. Обычно это не очень объемные документы и в условиях разобраться вполне реально.

Требования к многодетным семьям в Московской области

Раз уж вы живете в Московской области, разберем условия на примере этого региона. Участок здесь можно получить для строительства дома или садоводства.

Вот каким требованиям должна соответствовать семья, чтобы получить бесплатный участок в собственность:

  1. В семье есть хотя бы трое детей до 18 лет. Усыновленные дети, пасынки и падчерицы тоже считаются.
  2. Брак официально зарегистрирован. Или у одинокого родителя трое детей.
  3. Дети живут вместе с родителями. Если дочь мужа от первого брака живет со своей мамой, а во втором браке у него двое детей, такая семья не многодетная. А вот если у второй жены есть ребенок от первого брака и она родила еще двоих детей от второго супруга, это многодетная семья.
  4. Все члены семьи — граждане РФ.
  5. Родители, усыновители, одинокая мама или отчим живут в Московской области минимум пять лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией.
  6. У членов семьи нет в собственности участков площадью шесть соток и более и жилых домов.
  7. Члены семьи не продавали, не дарили и не делили участки площадью шесть соток и более после 15 июня 2011 года.

Если в вашей семье трое несовершеннолетних детей, вы живете в Московской области больше пяти лет и у вас никогда не было здесь земли и дома, можно подать заявление на выделение бесплатного участка в собственность.

В других регионах могут быть другие требования.

Как встать в очередь на выделение бесплатной земли

Многодетная семья сначала должна встать на учет, чтобы власти региона знали, что им положен участок. Потому что семей обычно больше, чем земли, и участки выделяют в порядке очереди.

Вот список документов для постановки на учет в Московской области:

  1. Заявление.
  2. Паспорта, свидетельства о рождении детей и сведения о гражданстве.
  3. Свидетельство о браке или разводе. Если супруг умер — о его смерти.
  4. Подтверждение регистрации по месту жительства в Московской области.
  5. Выписка из ЕГРН о недвижимости в собственности.

Документы нужно подавать в местную администрацию по месту жительства или в МФЦ. В некоторых регионах это можно сделать через региональный портал госуслуг. Некоторые сведения для постановки на учет администрация запросит сама в разных ведомствах.

Заявление многодетной семьи рассмотрят, проверят документы и выписки по своим каналам и дадут ответ — поставили семью на учет или отказали. Сроки везде разные — где-то пять дней, а где-то месяц. Решение пришлют почтой или в электронном виде. Но это не значит, что можно идти и строить дом. Семью всего лишь поставили на учет, а выделения участка еще придется подождать.

Какую землю выделяют многодетным

Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.

Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.

Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.

В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.

В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.

Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.

Реально ли получить бесплатный участок

В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.

Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.

А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2600 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.

В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.

В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.

Что еще многодетные могут получить от государства:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как многодетной семье получить земельный участок

Казалось бы, что здесь может быть сложного? Еще в 2011 году федеральными органами власти был подготовлен и вступил в действие специальный закон 138-ФЗ, регламентирующий предоставление земельных участков многодетным семьям. Кроме того, региональными органами власти, в частности Москвы и Московской области, были изданы свои нормативные акты, которые на основе закона федерального регулируют процедуру выделения земельных участков многодетным семьям. Действует закон по сегодняшний день и формально не отменен, но имеет свои особенности. Ниже я пошагово расскажу, где узнать и как встать в очередь на земельный участок многодетным семьям, а также про денежную компенсацию и помощь многодетным семьям от государства.

Условия для предоставления земли многодетной семье

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

  1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
  2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
  3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
  4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.
Читать еще:  Платные государственные услуги в мфц

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 — подготовить документы

  1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
  2. Свидетельство о браке (если вас двое);
  3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
  4. Копии паспортов родителей;
  5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 — подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г. Москвы или муниципальную администрацию. Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Сроки предоставления земельных участков для многодетных

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

  • Для москвичей — это сайт Департамента земельных ресурсов;
  • Для жителей, проживающих в регионах — сайт муниципалитета или районной администрации.

Как получить земельный участок для многодетных без очереди

  1. Заходите на официальный сайт местной администрации, переходите во вкладку аренда, смотрите есть ли там информация относительно участков в отношении которых принято решение о проведение аукциона на продажу или аренду. Пример: Захожу на официальный сайт администрации г. Зеленогорска, нахожу эту вкладку — www.zeladmin.ru/municipalnoe-imushestvo/svobodnoe-municipalnoe-imushestvo/svobodnye-zemelnye-uchastki/dlya-vedeniya-sadovodstva, по кадастровому номеру ЗУ нахожу его на ПКК (Публичной кадастровой карте Росреестра) Кад. №24:59:0409001:627, вижу что участок уже занят, но в пределах кадастрового кварта есть свободные земли, с моей точки зрения можно попробовать сформировать земельный участок.
  2. Если не нашли подходящего земельного участка в муниципальной собственности, то можно пробовать подать заявление на несформированный земельный участок. Подробная инструкция здесь: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-vzyat-zemlyu-v-arendu-u-administraczii/ (способ №4).

Обратите внимание, что например в КИО СПб на вопрос: можно ли самостоятельно найти участок и поставить на кадастровый учёт — ответили, что это возможно, но как только я это сделаю, участок у меня «заберут» и отдадут тому, кто стоит первым в очереди. Читать далее >>

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Причины отказа в земельном участке для многодетных

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

  • Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
  • Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
  • После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
  • Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома. Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками. Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям?

В России действует достаточно много программ, которые так или иначе помогают гражданам. И большинство из них направлено на льготные категории, в число которых входят многодетные семьи – семьи, в которых родилось или которые усыновили трех и более детей.

Одна из таких программ, направленных на помощь молодым многодетным семьям – предоставление в собственность земельного участка. С её помощью молодая семья может получить в свое распоряжение землю, просто встав в очередь и дождавшись распределения участков. В этой статье мы расскажем об этой программе подробней.

Особенности программы

Данная программа действует достаточно давно, и её основная задача – предоставить семьям, имеющим большое количество несовершеннолетних детей, земельные участки для жизни или иных целей. При этом за последнее время в неё внесли большой ряд изменений. Самыми основными являются следующие:

  • Теперь земля предоставляется только тем семьям, которые признаны нуждающимися;
  • В выдаче земельного участка могут отказать в том случае, если участков просто – напросто нет. В этом случае семье придется какое – то время подождать;
  • Вместо земельного участка семье могут выделить деньги, которые необходимо будет потратить на приобретение земельного участка.

При этом распределение земель, а так же нормы их выдачи, регулируются местным законодательством, которое может вносить правки в общие правила, перераспределять участки и регулировать очередь желающих получить в своё пользование землю.

Кто может рассчитывать

Для того, чтобы получить землю, семья, подавшая запрос, должна соответствовать весьма большому списку требований, единых для всей страны:

  • В семье должно быть трое и более детей, она должна быть официально признана многодетной. При этом все дети должны быть либо несовершеннолетними, либо не старше 23 лет и при этом учащимися;
  • Семья должна быть официально признана нуждающейся в жилье;
  • Вся семья должна иметь регистрацию в регионе. При этом прописка должна длиться более 5 лет;
  • Брак между родителями должен быть оформлен должным образом;
  • И дети, и родителя должны иметь российское гражданство;
  • У семьи нет другого семейного участка в собственности.
  • В семье не было случаев лишения родительских прав;
  • В семье нет граждан, содержащихся государством;
  • В семье нет граждан, которые сменили гражданство.

Так же регионами могут выдвигаться дополнительные условия, но, как правило, они незначительны или их вовсе нет.

Куда обращаться

Для того, чтобы получить землю, вам потребуется обратиться минимум в два места:

  • В органы социальной защиты – они подтвердят статус многодетной семьи и при этом смогут выдать справку о том, что семья нуждается;
  • Администрация города. Именно она отвечает за земельные участки, находящиеся в собственности города, и за их распределение.

Как получить

Получение земельного участка в собственность многодетной семьей – процесс достаточно трудоёмкий. Для его осуществления требуется выполнить ряд действий:

  1. Обратитесь в органы социальной защиты для получения справки о том, что семья является многодетной. Для этого соберите свидетельства о рождении, паспорта и свидетельство о заключении брака, а затем сделайте соответствующий запрос;
  2. После получения всех документов о статусе многодетной семьи обратитесь в администрацию и встаньте в очередь. Для этого соберите пакет документов (их перечень будет приведен ниже) и передайте его вместе с заполненным заявлением, образец которого вам выдадут в самой администрации;
  3. Подождите рассмотрения вашей заявки. Документы в течение некоторого времени будут проверяться, а затем вас уведомят о том, согласована ли вам выдача участка или нет;
  4. После рассмотрения документов получите сведения о том, какой номер у вас в очереди и как долго вам потребуется ждать выдачи земельного участка;
  5. Дождитесь того момента, когда подойдет ваша очередь, получите от администрации документы на землю. При этом вас будут достаточно часто уведомлять о том, на каком этапе находится ваше дело. В большинстве случаев вам так же придется напрямую участвовать в работах с участком и формировании надела;
  6. Переоформите участок на себя в Роспотребнадзоре.
Читать еще:  Подается ли по алиментам встречный иск

Обратите внимание на то, что это – только общая схема, предусмотренная законодательством. В большинстве случаев региональные нормы вносят в неё свои коррективы, и процесс выдачи земельного участка может отличаться от области к области. Так что заранее обратитесь в муниципалитет и узнайте, не имеет ли местное законодательство особых норм и требований.

Для того, чтобы встать в очередь на выдачу земельного участка молодой семье, вам потребуется собрать определенный пакет документов. В него входят следующие бумаги:

  • Заявление о постановке в очередь. Его вам дадут прямо в администрации;
  • Свидетельство о рождении на каждого ребенка;
  • Паспорта родителей;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Справка о составе семьи о прописке;
  • Свидетельство о многодетности;
  • Свидетельство об отсутствии факта лишения родительских прав;
  • Свидетельство о многодетности семьи.

Это – основной пакет бумаг для того, чтобы встать в очередь. Региональное законодательство может дополнять необходимый перечень документов и значительно расширять его, а так же привлекать граждан для подготовки новых бумаг (например, при подготовке земельного участка).

Как проверить очередь

Многие граждане интересуются «Как можно проверить очередь на землю и узнать на каком этапе находится рассмотрение заявки на участок?». Вопрос достаточно актуальный, так как постоянно уведомления не присылаются, а те, что все же направляются гражданам, могут потеряться.

Какого – либо единого реестра или сайта с очередями на землю не существует, и поэтому узнать где можно посмотреть очередь на землю многодетным можно только в муниципалитете. И сделать это нужно еще при подаче документов. При этом возможно всего два варианта:

  • Список граждан и данные по очереди будут предоставляться на официальном сайте администрации, данные будут находиться в свободном доступе;
  • Список граждан на очередь и её состояние будут выдаваться гражданам только по личному запросу в муниципалитете.

При этом многие административные учреждения будут готовы предоставить эту информацию по телефону – нормы, опять же, зависят от местного законодательства.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Как многодетной семье узнать свой номер в очереди на получение земельного участка?

Много детей в семье — это не только счастье, это, в первую очередь, серьезная ответственность. Воспитать 3-х и больше детей — значит потратить множество сил и средств, отчего не каждая семья готова пойти на такой шаг. В результате страдает общая демографическая ситуация по стране, и правительству приходится принимать различные меры для стимулирования желания родителей завести еще одного ребенка.

Такими мерами являются разного характера льготы многодетным семьям. Льготы позволяют родителям улучшить как свою жизнь в целом, так и свое материальное состояние, что благоприятно сказывается на желании рожать еще.

В статье будет разобрана одна очень важная льгота — предоставление многодетным семьям земельных участков, а именно особенности очереди в получении земли, как в нее попасть и прочие моменты.

Как встать в очередь на получение земельного участка для многодетных семей?

По законам Российской Федерации у любой семьи есть право становиться в очередь на предоставление бесплатной земли. То есть каждая семья, вставшая в очередь, получает свой порядковый номер и ждет предоставления земельного надела.

Тем не менее, многодетным семьям получить земельную собственность гораздо проще.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Это значит, что такие семьи автоматически перемещаются в очередности намного быстрее других льготных категорий.

Получить участок можно только той многодетной семье, которая полностью подходит под все критерии, определяющие такую семью именно многодетной. Нюанс заключается в том, что в каждом регионе России установлены свои правила определения многодетной семьи. Федеральное законодательство не закрепляет точное количество детей, необходимое для установления статуса многодетной семьи.

Большинство российских регионов определяют отметку в три и больше несовершеннолетних детей. В некоторых областях, в основном это в субъектах РФ с большим процентом коренных жителей, число детей увеличивают до 4-х или вовсе 5-ти. Большое влияние в данном случае оказывает культура и обычаи каждого региона.

Лишь одно положение действует на всей территории России:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07 .
  • В подсчет идут только несовершеннолетние дети;
  • Достигшие совершеннолетия, однако обучающиеся в высших учебных заведениях и проживающие совместно с родителями (при этом возраст таких детей не должен превышать 23 лет).

Следует учитывать, что очередь продвигается медленно — ожидание может достигнуть как нескольких месяцев, так и нескольких лет. Можно попросту не успеть использовать свое привилегированное положение.

Итак, теперь непосредственно к самой очереди на предоставление земельного участка. Для того чтобы попасть в очередность, необходимо предоставить в местные органы самоуправления определенный перечень документов. Для подтверждения своего льготного статуса к документам прикладывается свидетельство многодетной семьи.

Свидетельство многодетной семьи является документом, оформляемым родителями в органах социальной опеки по месту жительства. Свидетельство понадобится не только для постановки на учет желающих получить бесплатный земельный надел, оно также позволит получать бесплатные школьные завтраки для детей или большие субсидии на улучшение условий проживания.

Обязательный пакет документов включает в себя:

  • Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации);
  • Справки из местных органов самоуправления из прошлых мест проживания. Данные документы подтверждают, что ранее государство не предоставляло бесплатную землю. Это связано с правилом, по которому у каждой семьи есть право использовать привилегию лишь один раз;
  • Заявление в письменной форме с просьбой предоставить земельный надел;
  • Свидетельства о рождении всех детей и свидетельство многодетной семьи, о котором было написано выше.

Перечисленный список документации требуется принести в местную администрацию (муниципалитет, орган самоуправления) и произвести регистрацию своей семьи в очереди на земельный участок. Заявление рассматривается в пределах 30 суток.

Как только очередь дойдет до вашей семьи, бесплатная земля будет выделена. Вам выдадут письменное уведомление об этом, и вы сможете стать полноправным собственником земельного надела.

На дворе 21 век, технологии развиваются, и сегодня встать в очередь на предоставление льготного земельного участка можно не выходя из дома. Только возможность такая есть не во всех регионах нашей страны. Все зависит от оснащенности официального сайта администрации, есть ли там встроенная интернет-программа.

Порядок электронной постановки в очередь следующий:

  1. Регистрация на официальном сайте местного органа самоуправления. Сайт, как правило, можно найти через поисковый запрос, в котором указывается наименование местной администрации;
  2. Открытие вкладки «электронная очередь на земельный участок»;
  3. Нажатие на кнопку «сформировать запрос»;
  4. Заполнение в открывшемся окне заявки;
  5. Отправка электронных копий необходимых документов;
  6. Указание телефона для обратной связи;
  7. Отправка заявки на постановку в очередь.

Для этого заявителю нужно подойти со всей документацией к регистратору. В соответствии с документами формируется заявка и осуществляется постановка в очередь на получение земельного участка для многодетных семей. Услуга является платной. Регистратор примет документы и определит дату вынесения результата постановки в очередь.

Могут и отказать, если в процессе рассмотрения документов была обнаружена какая-то ошибка. Отказ обязательно обосновывается, и документы возвращаются заявителю до устранения всех ошибок и повторного предъявления.

Как и где получить список многодетных семей на получение земельного участка?

Посмотреть свое место в очереди и движение ее в целом можно в самой администрации по месту жительства, в которую подавались документы на предоставление бесплатного земельного участка. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением-просьбой о предоставлении номера в очереди и получить справку.

Если это крупный регион, то, скорее всего, о списке очередности можно узнать на сайте администрации (муниципалитета). Все просто, нужно лишь зарегистрироваться на административном интернет-ресурсе, зайти на соответствующую вкладку и контролировать там скорость движения очереди.

Лучше всего проверять по прошествии 3-х дней после заседания административной комиссии.

Жилые помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей выделяются государством.

В некоторых случаях на предоставление земли требуется предварительное согласование. Подробно об этом читайте в нашей статье.

При совершении сделки купли-продажи земли и дома необходимо уплатить налог. Подробно о размерах и порядке оплаты вы узнаете здесь.

Порядок и скорость продвижения очереди и как узнать свой номер в ней?

Административная комиссия проводит свои заседания с разной периодичностью. В основном их работа постоянна. Если на заседаниях были поставлены вопросы о распределении земельных участков многодетным семьям, то очередь будет продвигаться, так как по результатам работы комиссии определенные семьи получат свои земельные наделы.

Скорость продвижения очереди по факту зависит от создания администрацией новых земельных участков и работы по распределению существующей территории. Для этого в регионе должно быть налажено взаимодействие кадастровой службы и административной комиссии, необходимо четкое правовое регулирование в отношении использования региональных земель. Ну и, конечно, должны быть реальные свободные участки.

Свободных земель много там, где отсутствует необходимая инфраструктура, нет коммуникаций, место для жизни в целом непригодно. Но кому нужны такие участки? Поэтому ожидать все же приходится и трудно сказать, сколько. В каждом регионе ситуация кардинально различается.

В заключение, хочется отметить хорошую льготную программу государства по поддержке определенных категорий граждан. Бесплатный земельный участок для многодетной семьи — это большое подспорье в решении проблем жилищного благоустройства. Конечно, на практике сложностей достаточно начиная от нехватки желаемых земельных участков в крупных населенных пунктах и заканчивая трудностями в их фактическом предоставлении. Однако подобные меры правительства — это уже, безусловно, большой шаг.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector