Содержание

Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии

Кто такой собственник квартиры, как им стать и какие права имеет?

Обладание жилым помещением дает человеку ряд определенных законодательством РФ прав и обязанностей.

Права возникают независимо от того, каким образом человек получает недвижимость во владение – по наследству, приватизировав, купив или получив в дар.

Кто является владельцем жилья по закону?

Статья 30 ЖК РФ дает определение, кто такой собственник объекта недвижимости. Согласно положениям статьи, это лицо, осуществляющее права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законодательными нормами РФ.

Законодательная база по вопросу о распоряжении недвижимостью

Права и обязанности собственника изложены в следующих нормативно-правовых документах:

Что вправе делать владелец и какие он имеет обязанности?

Владельцы жилой недвижимости обязаны:

  • Поддерживать жилье в состоянии, пригодном для проживания.
  • Нести расходы на его содержание и обслуживание общедомового имущества.
  • Не нарушать права и интересы соседей.
  • 1 раз в 3 месяца предоставлять сотрудникам УК доступ в помещение для проверки работоспособности приборов индивидуального учета.

Для эффективного исполнения обязанностей владельцы квартир в многоквартирных домах вправе самостоятельно выбирать способ руководства МКД и осуществлять контроль за деятельностью ответственного юридического лица ( УК или ТСЖ).

Помимо расходов на оплату услуг ЖКХ и обслуживание дома владельцы жилья также обязаны своевременно уплачивать взносы в фонд капитального ремонта (в соответсвии с частью 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Владельцы жилых помещений и долей также вправе:

  1. Продавать, дарить, совершать обмен и передавать недвижимость по наследству.
  2. Проживать в помещении с членами своей семьи (статья 17 ч. 2 и 4 ЖК РФ).
  3. Регистрировать на оформленной в собственность территории третьих лиц (статья 31 ЖК РФ, статья 20 ГК РФ, ФЗ №5242-1,статья 2).
  4. Передавать жилье третьим лицам по договору аренды или договору безвозмездного пользования.
  5. Оформлять договор коммерческой аренды с юридическими лицами.
  6. Осуществлять в своей недвижимости профессиональную деятельность, которая не будет нарушать права и интересы других жильцов и санитарные нормы (статья 17 ч. 2 и 4 ЖК РФ, статья 54 ГК РФ).

Каков перечень подтверждающих документов?

  • Договор передачи жилья в частное владение (оформляется в том случае, если право собственности обретено в результате приватизационного процесса).
  • Договор долевого участия или соглашение об уступке прав требования (оформляются если квартира приобреталась в строящемся доме).
  • Договор купли-продажи или мены (если недвижимость была приобретена на вторичном рынке).
  • Справка о выплаченном пае (если владелец недвижимости приобрел ее через членство в кооперативе).
  • Свидетельство о наследовании (если квартира была передана новому владельцу по наследству).
  • Дарственная (если недвижимость была передана в дар).
  • Соглашение о разделе имущества (оформляется в случае дележа совместно нажитого имущества супругов при бракоразводном процессе).
  • Решение суда (если имущество супругов, или других претендентов делили с помощью судебного процесса).
  • Договор ипотеки (если использовались заемные средства).
  • Договор пожизненного содержания с иждивением (если недвижимость была получена под обязательства ренты).

Сколько объектов недвижимости можно иметь в собственности одному человеку?

Согласно положениям п. 2 ст. 213 ГК РФ количество и стоимость недвижимого имущества, которое может находиться во владении граждан и юридических лиц, никак не ограничено, кроме тех случаев, когда такие ограничения установлены законом РФ в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ.

Таким образом, снимается вопрос, можно ли иметь в собственности одновременно две или даже несколько квартир: человек вправе быть единоличным собственником не только двух, а любого количества объектов недвижимости одновременно.

Каковы ограничения в пользовании имуществом?

При долевом участии

Если квартира была приватизирована несколькими гражданами, ее площадь была поделена между ними в равных долях, а значит – разделение касается также прав и обязанностей собственников. Каждый из них:

  1. сможет использовать жилплощадь для проживания;
  2. обязан оплачивать услуги ЖКХ и содержание дома;
  3. должен своевременно уплачивать налог на жилье, установленный законодательством РФ.

От уплаты налогов могут быть освобождены пенсионеры, если имеющаяся у них недвижимость – единственная.

Если недвижимость принадлежит сразу нескольким гражданам – на них накладываются определенные ограничения в правах. Согласно нормам, описанным в статье 247 ГК РФ пользование и владение недвижимостью, находящейся в долевой собственности, может осуществляться только при согласовании решения между всеми обладателями долей.

  • Использовать недвижимость, у которой более 1 хозяина можно только заручившись согласием всех собственников. Если вопрос не удается решить мирным путем – дело передается на рассмотрение в суд.
  • Владелец доли в квартире имеет право распоряжаться жильем только соразмерно своей доле. Если по каким-либо причинам это невозможно – он вправе запросить компенсацию от остальных владельцев долей.

Для единоличного хозяина

  1. Собственник вправе зарегистрировать любого гражданина. При этом, в некоторых случаях обратный процесс (снятие с регистрации) не сможет быть осуществлен.
  2. Для того, чтобы выписать несовершеннолетнего гражданина необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства.
  3. Нельзя лишить регистрации и выселить из квартиры гражданина, который проживает на основании завещательного отказа. Лицо, подписавшее отказ от своей доли в квартире, полагающейся по завещанию, имеет равные с владельцем права и обязанности. Если не было оформлено дополнительное соглашение – отказавшийся от своих прав на недвижимость человек фактически остается таким же владельцем жилья.

Можно ли узнать обладателя жилья по адресу?

Да – достаточно знать только фактический адрес.

Узнать собственника по адресу не получится, если квартира была приобретена до 1998 года. Также система не сможет найти данные о владельце, если объект имеет статус муниципального, административного или государственного жилья.

Как стать участником имущественных отношений в юном возрасте?

Любой гражданин РФ вправе владеть недвижимостью независимо от возраста. Однако:

  • Те кто не достиг 14 лет не вправе распоряжаться жильем – от их имени выступают родители или законные представители.
  • Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут распоряжаться своим имуществом, но только при наличии письменного разрешения родителей, усыновителей или опекунов.

Возникает ли обязанность регистрироваться?

Любой гражданин РФ вправе самостоятельно решать, где он намерен находиться. Это право закреплено в ФЗ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения» от 25 июня 1993 года. При этом, ни в одном нормативно-правовом акте не встречается указание на то, что владелец жилья обязан зарегистрироваться в жилье, принадлежащем ему на правах собственности.

Независимо от того, как владелец приобрел права на недвижимость, он обязан соблюдать интересы других жильцов многоквартирного дома и установленные законом нормы проживания в МКД. Все собственники помимо прав приобретают и ряд обязанностей, неисполнение которых может повлечь неприятные последствия, вплоть до выселения.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку

Нередки случаи, когда один человек может обладать правом собственности на несколько жилых объектов — целиком или владеть долями в них. Такое может произойти по разным причинам: гражданин может купить жилплощадь, получить в наследство, в результате дарственной. Часто у владельцев жилья возникает вопрос: сколько квартир можно иметь в личной собственности одному человеку? Давайте разберёмся.

Есть ли ограничения на владение имуществом?

Чтобы ответить на вопрос, сколько квартир можно иметь в индивидуальной собственности одному человеку, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. ГК РФ регламентирует имущественные отношения физических и юридических лиц, и эта проблема там тоже освещена.

Итак, статья 213 ГК РФ, в которой указаны права владения имуществом физическими и юрлицами, гласит следующее:

  • количество имущества, которым могут владеть граждане и юрлица, неограниченно;
  • стоимость собственности тоже не имеет ограничений.

Исключения прописаны в статье 1 пункте 2 ГК РФ, и они касаются нарушения прав и интересов других законных владельцев собственности.

Для того чтобы узнать, какая собственность находится во владении человека, необходимо обратиться в Росреестр за выпиской. Все сведения о зарегистрированных недвижимых объектах содержатся там. Данная информация является конфиденциальной и не может быть предоставлена любому человеку по его требованию. Чтобы затребовать выписку из ЕГРП, необходимо иметь на то веские основания. Сделать это могут:

  • сам владелец;
  • его доверенное лицо;
  • предполагаемые наследники;
  • представители госорганов.

Для получения справки потребуется внести государственную пошлину. Срок действия справки — 30 дней.

Особенности приватизации

Несмотря на то что каждый гражданин может иметь в собственности несколько недвижимых объектов, приватизировать он может только один. Таким образом, если одна из квартир была приватизирована, то проделать этот процесс со второй квартирой невозможно. Но если первое жильё было получено в результате сделки купли-продажи, по наследству или вследствие дарения, то вторую жилплощадь можно приватизировать.

Однако из этого правила существуют исключения, которые изложены в законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1. Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь. Таким образом, он станет собственником двух приватизированных квартир.

Читать еще:  Сколько делается новый инн при смене фамилии после замужества

Квартиры в новостройках

Одним из вариантов, как обзавестись несколькими квартирами в собственности, является покупка недвижимости в новостройках. Действительно, покупка жилья на начальных этапах строительства, когда многоэтажка только в проекте или только вырыт котлован, намного выгоднее, чем в уже построенном доме.

При продаже недвижимости взимается установленный Налоговым кодексом налог. От него освобождаются собственники, которые владеют объектом на протяжении нескольких лет, причём этот срок зависит от того, когда они приобрели недвижимость:

  • до 1 января 2016 — 3 года;
  • после 1 января 2016 года — 5 лет.

Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога. Срок в три года сохраняется для объектов, которые были получены в результате:

  • договора дарения;
  • наследования;
  • приватизации;
  • соглашения пожизненного содержания с иждивением.

Что касается первых двух пунктов — наследования и дарения, — то эта сделка должна быть совершена только между близкими родственниками, к которым относятся родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры. Для объектов, полученных от дальних родственников или чужих людей, сохраняется срок в пять лет.

Проверять срок владения объектом можно по двум параметрам:

  • по дате регистрации права собственности в случае, если квартиру купили;
  • с момента открытия наследства, то есть смерти родственника.

Налоговые особенности

Мы выяснили, что людям, продающим квартиру, которая была получена меньше чем 3 или 5 лет назад, придётся платить подоходный налог. Однако это не все особенности налогообложения, которые связаны со вторым или последующим недвижимым объектом.

Наше законодательство предполагает внесение налога на недвижимость. Следовательно, если у человека в собственности несколько недвижимых объектов, он обязуется за каждый из них вносить налоговую плату. Ежегодные взносы не изменяются в зависимости от того, сколько имущества имеет гражданин, первый это объект или второй. Они рассчитываются одинаково и зависят от стоимости квартиры по кадастру.

Льготные категории граждан, к которым относятся пенсионеры, граждане с ограниченными возможностями, ветераны и т. д., не оплачивают налог на собственность. Однако после проведённой законодательной реформы пенсионеры, имеющие в собственности несколько квартир, освобождаются от уплаты налога только за одну из них. Эта реформа позволяет предотвратить мошеннические действия со стороны недобросовестных граждан, которые оформляют квартиры на своих пожилых родственников, чтобы уклониться от уплаты налогов.

Сколько Квартир Можно Иметь В Собственности Одному Человеку В России

Сколько квартир можно иметь в собственности без повышения налогообложения

Здравствуйте! Моему мужу на работе выдают заработную плату квадратными метрами, т.е. в его собственности уже есть 6 квартир и должны выдать еще одну. Я слышала, что в 2016 году при большем количестве собственного жилья увеличивается налогообложение, так ли это? И сколько квартир может иметь в собственности один человек?

Согласно п.2 ст. 213 ГК РФ: Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Сколько квартир можно иметь в собственности

Приватизация — (Privatization) Понятие приватизации, способы и формы приватизации Понятие приватизации, способы и формы приватизации, методы приватизации Содержание Содержание 1. Понятие и разгосударствления Раздел 1. Понятие 2. Способы и формы приватизации… … Энциклопедия инвестора

Санкт-Петербург, город — I (Петербург, Петроград, Питер [В настоящей статье вместо слов С. Петербург допущены сокращения: СПб. и Пб.] столица России и резиденция Российского Императорского Дома. Судьбы местности нынешнего СПб. до 1703 г. В 1300 г. шведы поставили город… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Это видео недоступно

Политическое убежище в США без всяких на то оснований — возможно ли?
Я, как и многие другие, кто к Вам обращается, относительно давно одержим мыслью об иммиграции в США. Будучи еще студентом Радиотехнического техникума, я уже был наслышан о том, что в США ценятся программисты. Но в этот период (2003-2004г.) лотерея гринкард была не доступна для России, дальше работа, семья, и мысли об иммиграции ушли на второй план, а вскоре и вовсе забылись. Но буквально год назад, я наткнулся на Ваш канал, пересмотрел много видео, нашел еще несколько каналов людей, иммигрировавших в США и с удовольствием рассказывающих об этом. Толчок так же дал один из знакомых, который уехал по тур-визе и планирует остаться по политике, но никаких подробностей он не разглашает.

На сегодняшний день, мне 31 год, имею средне-специальное образование по профессии программист и 12 лет опыта работы в сфере автоматизации, но кроме программирования контроллеров занимаюсь web программированием, моей жене 30, у нее два высших образования, у нас двое маленьких детишек, 4 года и 2 года. И теперь целью иммиграции для меня является уже не сколько собственное благополучие, сколько достойное будущее для наших детей. Работа на стройке не пугает абсолютно, руки вроде из плеч растут )

Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку

При продаже недвижимости взимается установленный Налоговым кодексом налог. От него освобождаются собственники, которые владеют объектом на протяжении нескольких лет, причём этот срок зависит от того, когда они приобрели недвижимость:

Наше законодательство предполагает внесение налога на недвижимость. Следовательно, если у человека в собственности несколько недвижимых объектов, он обязуется за каждый из них вносить налоговую плату. Ежегодные взносы не изменяются в зависимости от того, сколько имущества имеет гражданин, первый это объект или второй. Они рассчитываются одинаково и зависят от стоимости квартиры по кадастру.

Сколько можно иметь в собственности квартир

Если вы приняли решение о ремонте с перепланировкой квартиры, важно знать, что любые изменения конфигурации, площади и количества помещений, относительно документов БТИ. обязательно должны быть согласованы.

при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. При создании товарищества следует строго соблюдать установленный законом порядок образования ТСЖ.

Сколько Квартир Можно Иметь В Собственности Одному Человеку В России

Необходимо также отметить, что с владельцев нескольких квартир взимается налог на недвижимость. Налог на недвижимость взимается в размере 0,1 процента оценочной стоимости объекта недвижимости. В соответствии с Законом Республики Беларусь «О налоге на недвижимость», если у гражданина имеется в собственности два и более жилых помещения, он освобождается от уплаты налога только за одно жилое помещение.

— приватизация занимаемого на условиях договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
— оформление права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков (ЖСК, ЖК, МЖК, КИЗ);
— принятие жилого помещения в наследство;
— совершение гражданско-правовых сделок ( купля-продажа, дарение, мена жилых помещений и др.);
— строительство жилого дома, части жилого дома, квартиры;
— получение жилого дома, квартиры в собственность вместо снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;
— по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

Существенным моментом в данном законе является пункт о том, что в оформлении жилья в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и те лица, которые прописаны, но не имеют родственных отношений с нанимателем.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах? Если у кого-либо прописанных имеется в собственности другая квартира, это не может служить ограничением для его участия в процессе. Право на однократное участие в процедуре сохраняется за всеми гражданами, независимо от количества их собственных квадратных метров.

Можно ли на одного человека приватизировать несколько квартир

До 01 марта 2013 года в России по закону возможна БЕСПЛАТНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ. Это перевод муниципального жилища в личную собственность. Приватизировать жилое помещение можно ОДИН РАЗ. Человек, использовавший право на приватизацию, в дальнейшем в приватизации другого жилья участвовать не может. Платной приватизации сейчас нет. Возможно, будет введена после отмены бесплатной.

Теперь про Вашу ситуацию. Вы собираетесь покупать квартиру, находящуюся В СОБСТВЕННОСТИ другого лица(а не муниципальную). Приватизировать её уже не потребуется. Вы будете новым собственником этой квартиры на основании договора купли-продажи.

Сколько максимум человек разрешено прописать в квартире

Чтобы узнать, можно ли прописать на жилплощади еще одного человека, можно обратиться с вопросом в Федеральную миграционную службу, Росреестр.

Законом не предусмотрено никаких количественных рамок касательно людей, временно зарегистрированных в квартире. Это значит, что можно прописать любое количество людей, однако нельзя забывать о таком понятии, как «фиктивная регистрация».

Право на повторную процедуру: кто и сколько раз может участвовать в приватизации квартиры

Даже в том случае, если человек отказывается от ранее приватизированного имущества, оно возвращается в собственность государства, но возможность повторной процедуры для такого человека не восстанавливается.

Возрастных ограничений на участие действующее законодательство не налагает. Это означает, что принять участие в получении жилого помещения могут и те люди, которые ещё не достигли совершеннолетия, проживающие в конкретной квартире или доме.

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов. Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры.

Важное условие для последней категории – вернуть ранее приватизированную недвижимость бывшему собственнику (муниципалитету). Взамен государство позволит воспользоваться повторной процедурой совершенно бесплатно. Правда, если приватизированное жилье уже продали, подарили или завещали – вторичное оформление станет невозможным.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Пример. Крылова С.Н. была зарегистрирована и фактически проживала в муниципальной квартире вместе со своими родителями. После вступления в брак она совместно с мужем приобрела в совместную равнодолевую собственность квартиру, однако место прописки она не изменила. Через некоторое время родители решили продать квартиру и переехать жить за город. Для этого они инициировали процедуру приватизации муниципальной квартиры. Так как Крылова С.Н. была в ней зарегистрирована, то и она подала заявление на присвоение ей 1/3 жилого помещения. Однако органы муниципальной власти, куда было направлено заявление, ей отказали, мотивируя это тем, что Крылова уже имеет в собственности квартиру, размеры которой превышают почти в два раза площадь муниципального жилья. Женщина обратилась к квалифицированному юристу, тот помог составить ей исковое заявление о признании отказа незаконным, представил ее интересы в суде и выиграл дело.

  • постоянное проживание в обращаемой квартире;
  • постоянная регистрация в ней;
  • наличие договора социального найма;
  • соответствие жилого помещения нормам приватизации (оно не является аварийным, отсутствие задолженности за коммунальные платежи и т.д.);
  • неучастие в процедуре приватизации.

Сколько раз можно участвовать в приватизации

  • Паспорт заявителя/представителя.
  • Свидетельство о рождении для тех детей, у которых нет паспорта.
  • Разрешение от органов опеки о приватизации квартиры (нужна только в том случае, если в ней проживают несовершеннолетние лица).
  • Доверенность на представителя (если через него будет производиться приватизация).
  • Согласия всех жильцов, включая сюда несовершеннолетних в возрасте от 14 лет.
  • Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариально (если требуется).
  • Договор социальной аренды квартиры/дома.
  • Технический паспорт. Если его нет, придется оформлять.
  • Выписка из лицевого счета. Этот документ указывает на наличие или отсутствие задолженности по квартире. Если долг есть, в приватизации откажут. Как следствие, его погасить нужно заранее.
  • Справка о том, что у жильцов есть право на повторную приватизацию. Например, по причине потери предыдущего жилья из-за независящих от них обстоятельств.

Исключением из общего правила являются несовершеннолетние лица. Они имеют полное право участвовать в приватизации дважды – один раз до совершеннолетия и второй раз уже после совершеннолетия. Сюда же можно отнести лиц, по каким-то причинам потерявшим свое жилье из-за обстоятельств, от них не зависящих.

Читать еще:  Сотрудник гибдд помог купить права наказание

Как участвовать в приватизации квартиры и кто имеет на это право

Наконец, на общероссийском уровне немалую роль в регулировании приватизации играет Конституция РФ. Несмотря на то, что напрямую ни одна из её статей не закрепляет процедуру перехода имущества в личную или долевую собственность граждан, Конституция содержит нормы, закрепляющие право каждого на жилище, запрет на его лишение по произволу и гарантии для нуждающихся в получении жилья.

  1. Уточнить статус жилья – допустима ли его приватизация?
  2. Определить круг лиц, участвующих в процедуре или желающих от неё отказаться.
  3. Подготовить пакет документов, предусмотренный законодательством, и передать их вместе с заявлением в муниципальный орган, управляющий жилыми помещениями.
  4. В течение 2 месяцев подписать договор о переходе квартиры в собственность жильцов. Указанное время даётся местному органу власти на рассмотрение заявления и прилагающихся к нему документов.
  5. В течение 30 дней после того, как договор будет подписан, обратиться в местное отделение Росреестра или же МФЦ и провести регистрацию возникшего права собственности.

Сколько квартир может быть в собственности у одного человека

Дело все в том, что если жилье у вас муниципальное, то ограничения будут огромными. Лимит доступных по количеству для регистрации граждан окажется относительно маленьким. Особенно если метраж помещения невелик. А вот в случае, когда вы сами являетесь собственником (единственным или нет — это не так важно), все ограничения будут снижены. Наблюдается фактически отсутствие оных.

Здравствуйте! Вы можете иметь в собственности хоть десять квартир, главное, чтобы у вас хватало денег на налоги. Но приватизировать государственную квартиру можно только одну. Остальные вы покупаете и оформляете на себя, но приватизировать уже не можете.
Но если вам допустим передаривают или отдают уже приватизированную квартиру, а на вас уже оформлена одна приватизированная квартира, вы спокойно можете купить вторую и оформить на себя, но при этом вам придется заплатить налог на доходы.

Можно ли иметь в собственности две квартиры

Как известно, согласно законодательству, недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином реестре прав на недвижимость, а для этого обязательно потребуется получить кадастровый паспорт. Одним из важных параметров, которые будут отражены в этом документе, является кадастровая цена.

  • Несмотря на то какая площадь собственной недвижимости, законом установлено, что 20 квадратных метров не будут подпадать под налогообложение;
  • Когда человек владеет только одной комнатой в квартире, то не будут облагаться налогами только 10 кв. метров;
  • Эти пункты полностью справедливы в отношении всех квартир по отдельности, которые имеются в частном владении у человека.

Сколько Можно Иметь Квартир В Собственности Одному Человеку

Сколько квартир можно иметь в собственности без повышения налогообложения

Здравствуйте! Моему мужу на работе выдают заработную плату квадратными метрами, т.е. в его собственности уже есть 6 квартир и должны выдать еще одну. Я слышала, что в 2016 году при большем количестве собственного жилья увеличивается налогообложение, так ли это? И сколько квартир может иметь в собственности один человек?

Согласно п.2 ст. 213 ГК РФ: Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Сколько квартир можно иметь в собственности

Недвижимость — (Real estate) Определение недвижимости, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости Информация о понятии недвижимость, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости, налогообложение и страхование Содержание – это вид имущества,… … Энциклопедия инвестора

Санкт-Петербург столица России* — (Петербург, Петроград, Питер [В настоящей статье вместо слов С. Петербург допущены сокращения: СПб. и Пб.] столица России и резиденция Российского Императорского Дома. Судьбы местности нынешнего СПб. до 1703 г. В 1300 г. шведы поставили город над … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку

Однако из этого правила существуют исключения, которые изложены в законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1. Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь. Таким образом, он станет собственником двух приватизированных квартир.

Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога. Срок в три года сохраняется для объектов, которые были получены в результате:

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов. Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры.

  • копию паспорта заявителя с предоставлением оригинала;
  • дети предоставляют свидетельство о рождении;
  • документацию на квартиру – в частности, техпаспорт (достаточно копии);
  • документ, подтверждающий право на перевод жилплощади в частную собственность – договор соцнайма или ордер (для старых квартир);
  • выписку из лицевого счета (-ов);
  • разрешение на приватизацию – жилье не должно быть изъято из оборота;
  • письменные заявления от всех участников;
  • заверенный у нотариуса отказ, если согласны не все жильцы;
  • расширенную выписку из домовой книги;
  • подтверждение законного участия в процедуре вторично (справка о несовершеннолетнем возрасте при первом участии, свидетельство о принадлежности к категории жителей Крайнего Севера, справка об участии в платной сделке с жильем и др.);
  • иные документы по требованию.

Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры

Однако, возникает вопрос каким образом была приобретена в собственность первая квартира? Если она получила ее по любой сделке, в том числе по наследству,то в данном случае она сможет принять участие в приватизации второй квартиры, в которой она прописана и следовательно приобрести указанную квартиру в собственность целиком или долю в ней(в зависимости от числа людей прописанных и имеющих право на приватизацию).

Российское законодательство не ставит никаких ограничений относительно количества недвижимого имущества приобретаемого гражданином и находящегося в его собственности. То есть в принципе ваша свекровь может иметь и одну, и две и три квартиры.

Сколько Можно Иметь Квартир В Собственности Одному Человеку

Нашу семью интересует, соответствует ли положениям Конституции Республики Беларусь наличие у некоторых граждан в собственности по 2 – 3 и более квартир (или отдельных индивидуальных домов и квартир) в то время, как в очереди на улучшение жилищных условий состоит более 600 тыс. семей, которые либо вообще не имеют жилья или у которых обеспеченность жильем ниже установленной нормы?

— приватизация занимаемого на условиях договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда;
— оформление права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков (ЖСК, ЖК, МЖК, КИЗ);
— принятие жилого помещения в наследство;
— совершение гражданско-правовых сделок ( купля-продажа, дарение, мена жилых помещений и др.);
— строительство жилого дома, части жилого дома, квартиры;
— получение жилого дома, квартиры в собственность вместо снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;
— по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Вообще, несмотря на кажущуюся простоту, повторной приватизации, это сложный юридический процесс. Поэтому лучше всего будет обратиться к профессиональному юристу, который сможет собрать все необходимые документы, представить ваши интересы во всех государственных учреждениях, добиться исполнения решения суда о признании приватизации незаконной. Все это сэкономит не только ваши силы, но и время.

В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В этом же нормативном акте, во второй его статье, определено, что процедуру бесплатного обращения в собственность могут проходить абсолютно все граждане, не зависимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимостей и прочего. Однако только один раз в жизни. Требования, которые законодатель предъявляет для лиц, желающих приватизировать жилое помещение:

Сколько недвижимости можно иметь в собственности

Еще одно существенное условие договора купли-продажи недвижимости — цена. Если условие о цене в договоре отсутствует, то он также признается незаключенным. Сумму сделки в договоре следует указывать в белорусских рублях. При этом Гражданский кодекс разрешает указывать в договоре возможность оплаты в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу валюты на день платежа.

В договоре купли-продажи жилого дома (земельного участка) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, — адрес дома, его площадь, кадастровый номер, площадь и местоположение земельного участка. При отсутствии этих данных договор будет считаться незаключенным.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

Существенным моментом в данном законе является пункт о том, что в оформлении жилья в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и те лица, которые прописаны, но не имеют родственных отношений с нанимателем.

  1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
  2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
  3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
  4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Какое количество жильцов можно прописать в одной квартире

Важно знать, что наниматель жилья, принадлежащего муниципальному органу, может прописать свою супругу (супруга), несовершеннолетних детей и родителей безо всяких условий. При этом условия в договоре социального найма подлежат изменениям. В новом документе в числе нанимателей буде значиться и лицо, с которым договор был составлен ранее, и его прописанные на этой площади родственники.

Таким образом, чтобы узнать, сколько человек разрешено прописывать в муниципальном жилье, сначала нужно выяснить норму площади в своем регионе. Получить ответ можно, разделив площадь квартиры на нужный норматив. Например, на площади 50 кв.м при нормативе на одного жильца в 10 кв.м можно будет прописать 5 человек (50:10=50).

Можно ли на одного человека приватизировать несколько квартир

До 01 марта 2013 года в России по закону возможна БЕСПЛАТНАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ. Это перевод муниципального жилища в личную собственность. Приватизировать жилое помещение можно ОДИН РАЗ. Человек, использовавший право на приватизацию, в дальнейшем в приватизации другого жилья участвовать не может. Платной приватизации сейчас нет. Возможно, будет введена после отмены бесплатной.

Теперь про Вашу ситуацию. Вы собираетесь покупать квартиру, находящуюся В СОБСТВЕННОСТИ другого лица(а не муниципальную). Приватизировать её уже не потребуется. Вы будете новым собственником этой квартиры на основании договора купли-продажи.

Сколько человек можно прописать в квартире по закону

В связи с увеличением числа подложных прописок, государством установлен штраф для таких владельцев недвижимости в соответствии со статьей 322.2 УК РФ. Он варьируется от 100 до 500 тысяч рублей.

Читать еще:  Расчет отпускных совместителю

Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства» дает основные понятия, характеризующие прописку по месту жительства и месту пребывания, а также снятие с учета. Этим законом утверждаются сроки организации учета временной прописки.

Сколько можно приватизировать квартир одному человеку

Российское законодательство не ставит никаких ограничений относительно количества недвижимого имущества приобретаемого гражданином и находящегося в его собственности. То есть в принципе ваша свекровь может иметь и одну, и две и три квартиры.

С 2003 года в Северо-Западном округе деприватизировано 160 квартир. Цифра вроде бы небольшая, особенно по сравнению с тем валом заявлений на приватизацию, который поднялся с принятием нового Жилищного кодекса. Вместе с тем она заставляет задуматься: что же подвигает горожан избавляться от, казалось бы, главного богатства — собственной недвижимости?

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

Наниматель имеет право осуществлять сдачу жилого помещения в поднаем, обеспечить совместное проживание с ним временных жильцов. Местом жительства для лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, является место регистрации их родителей.

В тех случаях, когда лицо живет в квартире на основании договора приватизации, который был заключен с владельцем жилплощади, оно обязано нести все права и обязанности, установленные в самом договоре.

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Исходя из правила – одна приватизация за жизнь, логично что один человек может приватизировать только одну квартиру. Исключения из этого правила описаны выше. Однако есть еще один фактор – покупка отдельного жилья за свои деньги. Это не является приватизацией, так что право на нее не исчезает. Другое дело, что муниципальное жилье предоставляется малоимущим, которые априори не имеют возможность покупать другие квартиры. То есть, при покупке государство или муниципалитет могут расторгнуть договор социального найма недвижимости, из-за чего человек фактически потеряет право на приватизацию данной квартиры (однако не право на приватизацию в целом). Если же данный факт пройдет мимо контролирующих органов, то отказа в приватизации не будет.

Каждый человек имеет право на приватизацию только один раз в жизни. Повторная приватизация, в обычных условиях, запрещена, муниципалитет просто откажет в процедуре. Существует мнение, что при деприватизации (возврата государству ранее приватизированной недвижимости) квартиры или дома право на приватизацию появляется вновь, однако это верно только в отдельных случаях: когда при приватизации были допущены серьезные нарушения и фактически процедура прошла ошибочно.

Нюансы приватизации квартиры

Гражданин может снова стать нанимателем, если расприватизирует квартиру или же договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность по решению суда будет признан недействительным.
Расприватизация — процесс, когда гражданин добровольно передает жилье в собственность государства. Например, человек, став владельцем жилого помещения, столкнулся с финансовыми проблемами и не в состоянии нести расходы на его содержание и ремонт. Тогда он может снова стать нанимателем.
Если вы решили деприватизировать квартиру, то Вам необходимо согласие всех ее собственников, ранее участвовавших в договоре. Если оно получено, то можете обращаться с заявлением и необходимыми документами в соответствующие государственные органы. Вернуться в статус нанимателя не получится, если хотя бы один из собственников будет против, квартира обременена обязательствами (например, является залогом по кредиту), дом признан аварийным. Возможность снова приватизировать квартиру отсутствует.

Договор безвозмездной передачи жилья в собственность граждан может быть признан незаконным по решению суда. Например, при приватизации не были учтены права лиц, временно отсутствующих в жилом помещении. В такой ситуации возможность стать собственниками сохраняется, так как приватизация считается несостоявшейся.

Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии

Сколько Квартир Можно Иметь В Собственности Одному Человеку


/ / Рынок недвижимости — (Real estate market) Понятие рынок недвижимости, структура и функции рынка Информация о понятии рынка недвижимости, структура и функции рынка, особенности рынка невижимости Содержание Содержание Определение термина Рынок недвижимого имущества… … Энциклопедия инвестораПриватизация — (Privatization) Понятие приватизации, способы и формы приватизации Понятие приватизации, способы и формы приватизации, методы приватизации Содержание Содержание 1. Понятие и разгосударствления Раздел 1. Понятие 2. Способы и формы приватизации… … Энциклопедия инвестораЗдравствуйте! Моему мужу на работе выдают заработную плату квадратными метрами, т.е.

в его собственности уже есть 6 квартир и должны выдать еще одну.

Я слышала, что в 2016 году при большем количестве собственного жилья увеличивается налогообложение, так ли это? И сколько квартир может иметь в собственности один человек?Согласно п.2 ст.

Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии

Нередки случаи, когда один человек может обладать правом собственности на несколько жилых объектов — целиком или владеть долями в них. Такое может произойти по разным причинам: гражданин может купить жилплощадь, получить в наследство, в результате дарственной. Часто у владельцев жилья возникает вопрос: сколько квартир можно иметь в личной собственности одному человеку?

Давайте разберёмся. В этой статье

  1. Есть ли ограничения на владение имуществом?
  2. Налоговые особенности
  3. Особенности приватизации
  4. Квартиры в новостройках

Есть ли ограничения на владение имуществом?

Чтобы ответить на вопрос, сколько квартир можно иметь в индивидуальной собственности одному человеку, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. ГК РФ регламентирует имущественные отношения физических и юридических лиц, и эта проблема там тоже освещена.

Инфо Правда, и здесь имеются исключения, на которых следует заострить пристальное внимание.

Сколько квартир можно иметь в собственности без повышения налогообложения?

Моему мужу на работе выдают заработную плату квадратными метрами, т.е.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Кристина.

Согласно Конституции РФ, имущество, которое может находится в частной собственности, размером не ограничивается.

Налог с имущества будете платить как обычно, с кадастровой стоимости каждой квартиры. Очевидно, что налог с 6 квартир в несколько раз выше налога с одной квартиры.

Сколько Можно Иметь Квартир В Собственности Одному Человеку

213 ГК РФ: Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.Недвижимость — (Real estate) Определение недвижимости, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости Информация о понятии недвижимость, виды недвижимости, аренда и продажа недвижимости, налогообложение и страхование Содержание – это вид имущества,…

advant24.ru

2008 19:27 Сколько квартир можно оформить на одного человека? Ответ для DiSi:т.е. и приватизировать её можно бует? Да уж, собственность — это то, что в нашей стране можно у человека законно отнять, однако.

ответить DiSi 16 нояб. 2008 17:54 Сколько квартир можно оформить на одного человека? я почти все поняла, но кое-что непоняла все-таки.

Если мне родственики (в данном случае семья родного папиного брата) передают приватизированную квартиру (на меня уже одна квартира приватизированна), тогда я смогу полученной квартирой распоряжятся по своему усмотрению. Но приватизация остается на тех родственниках, которые на себя когда-то квартиру приватизировали или куда она девается? ответить Чук 16 нояб. 2008 18:06 Сколько квартир можно оформить на одного человека?

Ответ для DiSi:См. выше все ответы на Ваши вопросы.

Прочитайте 5 раз с чувством и расстановкой. ответить Яна 16 нояб.

Можно ли иметь в собственности две квартиры

Содержание страницы Насколько налог на вторую квартиру в собственности может отличаться от налога на первую? Ведь понятно, что первая квартира — это место проживания.

В это же время вторая квартира — это, скорее, не необходимость, а предмет роскоши или выгодное вложение капитала.

Можно ожидать, что налог на вторую квартиру будет несколько больше, ведь считается, что за роскошь нужно платить больше чем за необходимое. Да, такие планы у законодателей существуют, но на данный момент, за исключением льготных категорий населения, в подобных случаях налоги за 2 квартиры рассчитываются аналогичным образом.

Многие граждане нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того чтобы осуществить своё желание, иногда приходится брать кредиты и впоследствии выплачивать их в течение долгих лет.

Сколько можно иметь квартир в собственности одному человеку

/ / СодержаниеРим город* — Содержание: I.

Р. Современный; II. История города Р.; III.

Петербург допущены сокращения: СПб. и Пб.] столица России и резиденция Российского Императорского Дома. Судьбы местности нынешнего СПб.

до 1703 г. В 1300 г. шведы поставили город… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. ЕфронаОднако из этого правила существуют исключения, которые изложены в законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1.

Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент

Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку

» » » 15,102 Просмотры Нередки случаи, когда один человек может обладать правом собственности на несколько жилых объектов — целиком или владеть долями в них. Такое может произойти по разным причинам: гражданин может купить жилплощадь, получить в наследство, в результате дарственной. Часто у владельцев жилья возникает вопрос: одному человеку?

Чтобы ответить на вопрос, сколько квартир можно иметь в индивидуальной собственности одному человеку, необходимо обратиться к .

ГК РФ регламентирует имущественные отношения физических и юридических лиц, и эта проблема там тоже освещена. Итак, , в которой указаны права владения имуществом физическими и юрлицами, гласит следующее: количество имущества, которым могут владеть граждане и юрлица, неограниченно;

Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии

Сколько квартир можно оформить на одного человека?

Ответ для DiSi:DiSi:Но приватизация остается на тех родственниках, которые на себя когда-то квартиру приватизировали или куда она девается?

Приватизация- это передача в собственность. Государство передало в частную собственность эту квартиру вашим родственникам, а они передают вам.

ответить DiSi 16 нояб. 2008 18:16 Сколько квартир можно оформить на одного человека? Все, поняла, спасибо всем большое ! Вопросов больше нет ответить Свет 16 нояб.

2008 19:04 Сколько квартир можно оформить на одного человека? Ответ для DiSi:советую оформить квартиру куплей, и в договоре указать сумму меньше 1 миллиона, тогда вы и ваши родственники освобаждаются от налога ответить DiSi 16 нояб.

2008 19:12 Сколько квартир можно оформить на одного человека? Ответ для Свет:вроде выше писалось, что налог не надо платить будет. ответить nopinnik 16 нояб. Согласование

Сколько Квартир Может Быть В Собственности У Одного Человека

Моему мужу на работе выдают заработную плату квадратными метрами, т.е.

Но приватизировать государственную квартиру можно только одну. Остальные вы покупаете и оформляете на себя, но приватизировать уже

Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии

В разделе Жилищное право на вопрос Сколько может иметь один человек, и нужно ли платить какие то налоги? За каждую квартиру, естественно нужно платить налог на имущество.

Имейте сколько хотите! Налог пока что что 0,1 процента от стоимости квартиры платится раз в год. На сколько денег хватит столько и приобретайте. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог с продажи квартиры.

Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени Новый налог: две квартиры влетят в копеечку, а вип-дачи не облагаются Регистрация Вход.

Ответы Mail. Вопросы — лидеры Где взять займ без отказа на карту?

Как низко должна опуститься североамериканская валюта, чтобы ты её взял?

Сертификат электронной подписи 1 ставка. Беспроцентные займы в МФО: развод или реальность?

Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Ученик 18 , закрыт 6 лет назад Дополнен 6 лет назад.

Лучший ответ. Несовершеннолетний может участвовать 2 раза.

Сколько собственности может иметь 1 человек

— — Количество прописанных: сколько человек можно зарегистрировать в одной квартире, комнате или доле Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector