Техническое задание на проектирование мечети

Как составить техническое задание на проектирование

ОСНОВНЫМ документом, в соответствии с которым проектировщик выполняет работы, является «Задание на проектирование». В зависимости от типа объекта и подхода к организации работ со стороны заказчика и исполнителя, этот документ может иметь различную степень детализации: от формального приложения к договору до подробного руководства к действию.

Как правило, для сложных объектов, на проектирование которых проводятся тендеры, задание составляется самим заказчиком (или специально приглашенными специалистами) и является весьма детальным. И, наоборот, для небольших проектных работ, в частности, при необходимости разработки только определенных разделов рабочей документации, задание может ограничиваться названием, а остальное заказчик объясняет на словах.

Для заказчика такой подход – это всегда возможность уйти от ответственности при возникновении конфликта на стадии окончательных расчетов с исполнителем. Фразы типа «я вам не говорил это делать», «я ждал от вас другое решение», «это нужно переделать» и прочие – известны любому проектировщику-фрилансеру. Единственный способ гарантировано избежать необоснованных претензий со стороны заказчика к разработанному проекту – взять инициативу в свои руки на стадии обсуждения технических решений, составить задание в письменном виде и добиться его утверждения.

Далее будем рассматривать именно в этом разрезе основные, установленные к составлению Задания на проектирование требования.

Форма задания на проектирование объектов непроизводственного назначения

«Задание на проектирование» и «Техническое задание»: в чем разница

В обиходе часто употребляются оба этих термина (а иногда – обобщенный термин – Техническое задание на проектирование). Тем не менее, именно «Задание на проектирование» является корректным названием, которое упоминается во всех нормативных документах. Термин «Техническое задание», как правило, относится к выполнению смежных с проектной деятельностью работ, таких как инженерные изыскания, обследование зданий, научное сопровождение, разработка конструкторской документации. В некоторых случаях техническое задание может выдаваться на разработку отдельных разделов проекта, в дополнение к Заданию на проектирование, когда требуется высокая степень детализации требований к проекту.

Нормативная база на составление Задания на проектирование

В настоящее время действуют два важных документа:

  • форма «Задания на проектирование», утвержденная Приказом Минстроя от 01.03.2018 г. №125/пр. Форму Задания на проектирование в word можно скачать по ссылке ниже;
  • пособие по подготовке заданий на проектирование, разработанное ОАО «Центринвестпроект» (также доступно для скачивания).

Документы регламентируют состав «Задания на проектирование», которому необходимо следовать при проектировании бюджетных объектов. Для коммерческих проектов, которые подлежат экспертизе, также необходимо следовать утвержденной форме Задания на проектирование Минстроем.

Материалы для скачивания:

Основные положения Задания на проектирование

Естественно, при разработке отдельных разделов проекта, или даже небольших комплексных проектов, проектировщики-фрилансеры не используют установленную Минстроем форму (а многие даже не знают о ней). Тем не менее, если вы решили в некоторой степени обезопасить себя при работе по «устному договору подряда» с заказчиком, то логичным решением будет как можно ближе придерживаться образца, установленного в соответствии с Приказом 125 Задания на проектирование.

Типовая форма Задания на проектирование состоит из трех основных разделов:

  1. Общие данные;
  2. Требования к проектным решениям;
  3. Иные требования к проектированию.

Что необходимо обязательно отразить в Задании на проектирование

Заглавие документа должно «буква в букву» соответствовать названию объекта, которое прописывается в штампе чертежей. Даже, если вы работаете без договора, это сведет к минимуму возможность разночтений в дальнейшем и покажет серьезность подхода с вашей стороны. Например, «Жилой дом по адресу Бестужева, 21, г. Таганрог. Раздел «Водоснабжение».

Раздел «Общие данные» Задания на проектирование объектов строительства содержит информацию о заказчике и исполнителе работ, виде строительства, наличии технических условий и требований к выделению этапов. Приводятся краткие сведения об объекте проектирования, его назначении и технико-экономических показателях.

Состав раздела «Требования к проектным решениям» зависит непосредственно от самого объекта либо конкретных разделов, которые выполняет проектировщик. Типовая форма предусматривает достаточно детальное описание требований к архитектурным, конструктивным и инженерным элементам зданий и сооружений (вплоть до дверей и внутренней отделки). Все эти пункты необходимо максимально задействовать.

Прописывайте, какая предполагается конструкция здания, из чего состоят стены, какой тип окон будет использоваться, какие планируется применить системы отопления и вентиляции, насосы, кабели, светильники и так далее – чем подробнее будет все расписано, тем меньше вероятность того, что придется переделывать проект (в том числе бесплатно).

В разделе «Иные требования» важно указать состав проекта, какие разделы подлежат разработке, а какие не выполняются в рамках настоящих работ. Требования к выполнению визуализации (в каких программах необходимо разработать, требуется ли модель BIM и т.д.) также указываются в этом разделе.

Также важным положением раздела «Иные требования» является подробный перечень исходных данных, на основании которых ведется разработка проекта.

Скачать Задание на проектирование (образец ГОСТ) можно по ссылке в конце статьи.

Как утвердить «Задание на проектирование»

В соответствии с Приказом Минстроя «Задание на проектирование» утверждается заказчиком с использованием цифровой подписи. Применительно к проектировщику-фрилансеру, который часто работает по «устному договору» подойдет любой способ, позволяющий удостовериться, что заказчик подтвердил положения «Задания» во избежание любых двояких толкований в будущем (как минимум, должно быть письменное подтверждение по электронной почте или в месенджере).

Конечно же, наличие такого «Задания» не может ничего гарантировать проектировщику, однако при возникновении любых конфликтных ситуаций позволит ему занять настолько выгодную позицию, насколько это возможно в конкретных условиях.

Техническое задание

Техническое задание на проектирование составляется архитектором совместно с заказчиком бесплатно перед заключением Договора и является основополагающим документом при проведении проектных работ.

Пример технического задания

Техническое задание на проектирование 2-х этажного индивидуального жилого дома площадью 1624 м 2 и отдельно стоящего 2-х этажного здания гаража, помещения охраны и котельной площадью 226 м 2

Предполагается возвести двухэтажный капитальный дом в английском стиле для круглогодичной эксплуатации, по индивидуальному проекту, общей площадью 1624 кв.м. Дом без подвала (цокольного этажа) и мансарды.

План 1-ого этажа (высота этажа 4,0 м.)
Тамбур входа — 40 м 2
Гардеробная — 64 м 2
С/У при гардеробной и кухне — 13+8 м 2
Холл с лестницей на 2-ой этаж — 225 м 2
Кухня — 41 м 2
Столовая — 103 м 2
Многофункциональная гостиная-151 м 2
Гостевой блок – спальня -35 м 2
с/у – 12 м2, гардеробная — 20 м 2
Веранда — 50 м 2 х 2 шт.
ИТОГО ПО ЭТАЖУ – 812 м 2
План 2-ого этажа (высота этажа 4,0 м)
Холл — 110 м 2
Левый спальный блок-182 м 2 (две спальни, два с/у 12+12 м 2 , две гардеробные 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Игровая — 49 м 2
Правый спальный блок — 182 м 2 (две смежных спальни, с/у 24, две гардеробных 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Кабинет — 49 м 2
Бильярдная — 79 м 2
Галлерея 105 м 2
Зимний сад 39 м 2

ИТОГО ПО ЭТАЖУ — 812 м 2

Архитектурно-планировочным решением здания предусмотреть:

Фасады: красный облицовочный, искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.

Окна:
— Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
— Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.

Двери: Деревянные дубовые.

Стены:
— высококачественная штукатурка стен и перегородок.
— Материалы по дизайн — проекту.

Полы: — толщина 200 мм.

Перегородки кабин санузлов и душевых:
— полнотелый глиняный кирпич 120 мм.
— керамическая плитка, керамогранит.

Читать еще:  Форма электронного заявления на выплату пособия по временной нетрудоспособности 2018

Крыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом.
Потолки — по дизайнпроекту.

Фундаменты: ленточный монолитный железобетонный.

Несущие конструкции: наружные стены — поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания — железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича.

Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные.
Лестницы: монолитные железобетонные облицованные деревом.
Кровля: керамическая черепица по деревянным стропилам.

Предусмотреть полное инженерное оборудование в соответствии с действующими нормами СНиП и ТУ.

1. Системы холодного водоснабжения:
Скважина.
В хозблоке предусмотреть помещение для ввода водопровода магистрали и стояки – из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.

2. Системы горячего водоснабжения
Автономный бойлер на 500 литров от котла , расположенного в топочной. Циркуляция горячей воды.
Магистрали и стояки – из стальных оцинкованные водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
Снабжение дома горячей водой, отопление в закрытом утепленном канале.

3. Канализация:
Систему бытовой канализации здания предусмотреть по ТУ.
Внутренняя сеть канализации – из полиэтиленовых. канализационных труб по ГОСТ 22689-89.
Канализация в септик.

4. Отопление:
От автономного котла – 2 шт.
Двухтрубная система с горизонтальной поэтажной разводкой, приборы отопления – радиаторы стальные с установкой защитных экранов (конвекторы или биметаллические).
Трубы отопления полиэтиленовые.
Отопление – 2 контура. 1 и 2 этаж.
Теплые полы 2 контура 1этаж и 2 этаж.
В вестибюле, гардеробе, с/у, кухне, зимнем саду и галерее , гардеробах 2-го этажа, верандах 1 этажа.

5. Вентиляция:
Приточно-вытяжная с механическим побуждением во всех помещениях дома (с подогревом).
В С/У -естественная вытяжка.
Кондиционирование-с помощью вентиляторных доводчиков (фанкойлов) — покомнатное регулирование.

6. Электроснабжение:
Электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ. Предусмотреть резервный генератор обеспечивающий минимальное освещение и работу оборудования.

7. Заземление и молниезащита:
Предусмотреть заземление и молниезащиту здания по РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003.

8. Слаботочные системы:
Пожарная сигнализация.
Охранная сигнализация.
Предусмотреть охранную сигнализацию с выводом на пульт вневедомственной охраны (выполняется по отдельному договору).
Интернет-оптико-волоконный, с покомнатной разводкой.
Телевидение: Для приема телевидения предусмотреть индивидуальную антенну и спутниковую тарелку.
Видеонаблюдение: В соответствии с техническим заданием по отдельному договору.

Техническое задание на электроснабжение: чтобы задуманное стало реальностью

Создание эффективной и надежной системы энергоснабжения начинается с грамотной разработки технического задания проекта.

Грамотно составленное техническое задание позволит избежать ошибок при разработке проекта и увеличения сметы при монтаже.

При наличии готового проекта можно заказать его анализ и оптимизацию с точки зрения бюджета.

Хотите сэкономить время и избежать долгих согласований по вопросам разработки ТЗ и проекта в целом? Опытные проектировщики берут на себя все вопросы по согласованию своей работы с подрядчиками.

Опыт, солидное портфолио, членство и допуски СРО — ключевые факторы при выборе проектной организации.

Работа над созданием системы электроснабжения начинается с составления технического задания (ТЗ) на проектирование. На этом этапе клиент формулирует свои требования к проекту, а подрядчик отсеивает заведомо нереальные инженерные или архитектурные задумки. Иными словами, стороны решают, что будет включено в проект, и утверждают это решение, подписывая ТЗ.

Зачастую заказчики расценивают составление ТЗ как пустую формальность, отдавая вопрос на откуп подрядчику (ведь проектированием заниматься будет именно он). Однако эксплуатировать систему электроснабжения придется в конечном итоге заказчику, поэтому с его стороны внимание и контроль требуются на всех этапах.

Что такое техническое задание на проектирование электроснабжения?

Речь идет о документе, который переводит пожелания заказчика, высказанные в свободной форме (устно, письменно, в виде рисунков или схем), в термины, понятные любому проектировщику. В ТЗ должна содержаться вся необходимая информация для начала проектирования. Поэтому при составлении ТЗ заказчик и подрядчик контактируют наиболее плотно. Обязательно потребуется актуальная схема здания или сооружения, на которой заказчик обозначает, где он хочет видеть технологические отверстия, розетки, выключатели, светильники, электроприборы, распределительные щиты и т. д. Представитель проектной организации вносит свои коррективы в зависимости от инженерных возможностей, а также действующих нормативов.

Допустим, заказчик хочет разместить несколько сотен светильников на потолке площадью 250 кв. м, не задумываясь о том, сколько тепла будет выделяться при их работе, а также о необходимости размещения на потолке, например, датчиков дыма. Здесь следует уточнить, насколько важна для него такая концепция освещения, и либо предложить альтернативный вариант, либо подобрать энергосберегающие светильники.

Ошибки в идеологии построения системы электроснабжения так или иначе ведут к дополнительным затратам. Типичными ошибками являются:

  • Отсутствие согласования системы электроснабжения с другими инженерными системами. В результате монтажники в месте установки очередного светильника могут увидеть вентиляционную решетку или газовую трубу.
  • Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям, из-за чего может выйти из строя вся система или дорогостоящие электроприборы.
  • Использование по просьбе заказчика существующих кабельных систем, проработавших уже долгие годы и имеющих сниженные технические характеристики, что создает дополнительные риски при работе оборудования.
  • Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, «съедающего» лишнее пространство и электроэнергию.
  • Заказ типового проекта электроснабжения «не глядя», без уточнений и ТЗ, что зачастую ведет к проблемам на стадии монтажа системы, поскольку даже типовой объект обладает индивидуальными особенностями.

Почему от этапа разработки технического задания на электроснабжение не стоит отказываться?

Чем тщательнее документируется любой инженерный проект, тем больше аргументов в пользу того, что он будет реализован качественно и в кратчайшие сроки. До составления ТЗ идеи «витают в воздухе». После составления ТЗ они упорядочены, проверены, отфильтрованы, грамотно переформулированы, перенесены на бумагу и утверждены подписями двух сторон. Это сокращает количество возможных разногласий при утверждении готового проекта.

Структура типового технического задания на проектирование электроснабжения включает:

  • местонахождение и технические характеристики объекта;
  • стадийность проектирования;
  • исходные данные для проектирования: технические условия, особенности архитектуры, характеристики мощностей на объекте, план размещения электрооборудования;
  • объем проектной документации;
  • особые пожелания заказчика.

Когда ТЗ тщательно проработано, согласовано и подписано, остается меньше простора для разногласий между заказчиком и подрядчиком на последующих этапах создания (реконструкции) системы электроснабжения, которые могут не только затянуть сам проект и стадии его реализации по срокам, но и в целом увеличить стоимость всех работ.

Какие этапы предполагает формирование ТЗ?

Поскольку ТЗ формируется при участии двух сторон и при этом требует многочисленных обсуждений и изучения существующей документации на объект, удобно организовать работу в несколько этапов, каждый из которых является ответом на простые вопросы:

  1. Что фактически есть на данный момент? Для ответа проводится предпроектное обследование объекта и сбор исходных данных. В результате формируется пакет технической документации, в котором будут указаны технические условия от энергоснабжающей организации на присоединение к сети, характеристики источников питания и точки подключения, количество и мощность питающих линий.
  2. Что требуется сделать? На этом этапе собирается информация о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также предполагаемом уровне комфорта в помещениях. Проводится формализация требований заказчика в терминах проектирования.
  3. Как правильно реализовать поставленные задачи в данных условиях? На этом этапе разрабатывается собственно ТЗ на проектирование электроснабжения объекта с учетом всех действующих нормативно-технических и законодательных документов, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Проводится экспертиза требований заказчика на предмет соответствия законодательству.
  4. Все ли устроит заказчика в предложенном решении? Перед тем как приступить к разработке проекта, заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Согласование технического задания завершает работу над этим документом.

По данному алгоритму работают все проектные фирмы, а успех его реализации зависит от уровня и профессионального опыта специалистов.

Когда необходимо приступить к разработке ТЗ на проект электроснабжения?

Формировать пакет данных для составления ТЗ на основании предпроектного обследования и требований заказчика разумно еще при выборе объекта. Например, вашей компании требуется арендовать крупный офис в бизнес-центре. До заключения договора аренды следует определить потребности по мощностям и соотнести их с техническими возможностями, предоставляемыми арендодателем. Как правило, всем арендаторам выделяются одинаковые мощности на кв. м, в то время как потребности и специфика бизнеса у них разные. В одном офисе панорамные окна на юг, в другом — обычные на север, у одной фирмы есть серверная сторона, у другой — нет, в одном помещении работает 10 сотрудников, в другом — всего трое и т.д. Подобные различия могут присутствовать не только между соседями по бизнес-центру, но и между разными отделами в офисе одной компании. Это тоже необходимо учитывать.

Читать еще:  Структура звонка по продажам как завлечь клиента на встречу

Когда объект выбран, необходимо составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить с проектировщиками электроснабжения и других инженерных сетей, можно ли ее реализовать в данных конкретных условиях. Например, для объектов площадью свыше 5000 кв. м, насыщенных инженерными коммуникациями, есть ограничения на совместную кабельную разводку.

После уточнения всех деталей можно приступать к составлению ТЗ.

Из жизни проектировщиков: проблемы и решения

Вот несколько простых примеров из реальной практики проектирования систем электроснабжения, иллюстрирующих, с чем имеют дело проектировщики и заказчики при составлении ТЗ.

  1. Компания собирается снять офис в бизнес-центре класса А. Ей необходимы система контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Сбор данных по системе контроля доступа ведется в службе безопасности компании, по обустройству камина — у директора.
  2. На объекте предполагается оборудовать навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Необходим сводный план потолков и контроль над тем, чтобы коммуникации были проложены без пересечений, чего требуют нормы пожарной безопасности.
  3. В офисе площадью 250 кв. м всего четыре небольших окна. Заказчику требуется комфортное освещение по всей площади офиса, без перерасхода электроэнергии и в современном дизайне. Задача решается с использованием 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.
  4. Бизнес-центр предлагает арендаторам мощности из расчета 60 Вт на кв. м. Заказчику требуются шоу-рум с профессиональным светом, дизайнерский отдел с компьютерами и полностью оборудованная кухня. Выделяемой мощности не хватит, требуется искать другие условия.

Таким образом, обеспечение элементарных для заказчика потребностей всегда требует индивидуального подхода к проектированию, и здесь неизбежно возникает вопрос стоимости.

Стоимость работ

Составление ТЗ на разработку проекта электроснабжения в среднем обходится в 7–10% от стоимости проектирования. На цены влияют:

  • назначение, площадь и сложность объекта;
  • количество стадий проектирования;
  • объем работ, включая дополнительные услуги;
  • срочность работ.

Примеры расценок на проектирование электроснабжения приведены в таблице ниже.

Таблица 1. Сравнительный анализ стоимости проекта электроснабжения офиса, магазина (ресторана) и склада

Образец технического задания на проектирование 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Образец технического задания на проектирование 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Пример № 1

Техническое задание

по договору № _______ от «___» __________ 20__ года.

1. Основание для проведения работы: Договор № _________ от __.__.20__г. с «_______________________________________».

2. Исполнитель: ОАО «___________________»

3. Цель работы: Разработать технические требования к системе звукоусиления и звуковоспроизведения (электроакустики) объекта: _________________________________.

4. Основные требования к выполнению работы: Работа выполняется на основании СНиПов, МГСНов и др. нормативных документов, действующих в РФ на момент разработки технических требований.

5. Стоимость работы, сроки выполнения: Стоимость работы определяется договорной ценой, согласованной между Исполнителем и Заказчиком до начала работ и составляет _____________ (___________________________) руб. ___ коп., в том числе НДС — 20% — _____________ руб. ___ коп..

5.1. Выполнение работы проводится в течение ____ рабочих дней со дня поступления предоплаты на расчетный счет ОАО «________________».

6. Порядок сдачи-приемки работы: Сдача-приемка работы оформляется двусторонним актом, составляемым в трех экземплярах. Результатом выполненной работы являются разработанные технические требования к системе звукоусиления и звуковоспроизведения (электроакустики) объекта: __________________________________.

Директор ______________ Генеральный директор ОАО «________»

_____________/______________/ ___________ /____________/

«___» __________ 20__г. «___» __________ 20__г.

Пример № 2

к Договору № от « » декабря 20__ г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Объект: Реконструкция объекта незавершенного строительства инв.№, лит. 100, по адресу г. , ул., кадастровый номер

Количество и расположение площадок для разгрузки товаров определить по нормам технологического проектирования. Расположение противопожарных проездов, разворотных площадок спецтехники определить в соответствии с требованиями ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

В следующем объеме, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 «0 составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

ПЗ (Пояснительная записка)

ПЗУ (Планировочная схема участка)

АР (Архитектурные решения)

КР (Конструктивные решения)

ИОС1-ЭР (Система электроснабжения)

ИОС2-В (Система водоснабжения)

ИОСЗ-К (Система водоотведения)

ИОС4-ОВиК (Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети)

ИОС5-СС (Сети связи)

ИОС7-ТХ (Технологические решения)

ОДИ (Обеспечение доступа инвалидов)

ПБ (Пожарная безопасность)

ПОС (Проект организации строительства)

ООС (Охрана окружающей среды)

ОБЭ (Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объекта)

АОВ (Автоматизация отопления и вентиляции)

Комплект для получения разрешения на строительство

ГП (Генеральный план)

АР (Архитектурные решения)

АС (Архитектурно-строительные решения)

ЭМ (Силовое электрооборудование)

ЭО (Внутреннее электроосвещение)

ЭН (Наружное электроосвещение)

ВК (Водоснабжение и канализация)

НВК (Наружные сети водоснабжения и канализации)

ОВ (Отопление, вентиляция, кондиционирование)

ТМ (Тепломеханические решения)

СКС (Структурированная кабельная система)

НСС (Наружные сети связи)

ПС (Пожарная сигнализация)

ОС (Охранная сигнализация)

СОУЭ (Система оповещения и управления эвакуацией)

СОТ (Система охранного телевидения)

АК (Автоматизация комплексная)

СМ (Сметная документация)

ной и конкурсной разработке

Этажность: 1-2 этажа

Общая площадь: 27819,7 м 2

Торговая площадь: 18756,2 м 2

Строительный объем: 302351,9 м 2

Назначение: здание организации торговли

Проектом предусмотреть свободную планировку здания, функциональное деление с помощью мобильных перегородок.

В зоне размещения гипермаркета предусмотреть необходимые помещения для организации технологического процесса (загрузочные, кладовые, накопительные, фасовочные и др). Внутренняя отделка помещений в соответствии с ведомостью отделки помещений, по эскизному проекту.

На путях эвакуации отделку предусмотреть согласно требований ФЗ-123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”

Двери – по эскизному проекту, двери в категорийных помещениях (по пожарной опасности) предусмотреть индивидуального изготовления, противопожарными, сертифицированными.

— несущий слой: существующие керамзитобетонные панели; кладка из газосиликатных блоков;

— утеплитель: минераловатный плотностью не менее 80 кг/м³;

— навесной вентилируемый фасад на подконструкции с заполнением керамогранитными плитками и композитными панелями.

Окна и двери – ПВХ профиль по ГОСТ 30970-2002 и ГОСТ 30674-99/

В качестве вертикального транспорта в двух этажной части для посетителей предусмотреть эскалаторы и лифт (транспортировка маломобильных групп населения (МГН) и посетителей с детскими колясками), марку эскалаторов и лифтов уточнить при разработке рабочей документации.

Для загрузки товара на второй уровень предусмотреть грузовой лифт. Для организации общественного питания второго этажа предусмотреть лифт и подъемник.

Наружные стены — самонесущие панели из легкого бетона толщиной 300 мм длиной 12 и 6 м.

Колонны каркаса — сборные железобетонные колонны одноэтажной и двухэтажной разрезки.

Несущие конструкции покрытия — фермы стропильные железобетонные безраскосные пролетом 18 и 24 метра. Ригели перекрытий — сборные железобетонные Плиты покрытия — сборные ребристые плиты 3◊12 Плиты перекрытия — ребристые и крутлопустотные плиты. Конструкция светоаэрационных фонарей – сталь.

Проектом проверить несущую способность и устойчивость каркаса существующего здания на восприятие проектных нагрузок.

Выполнить перепланировку здания в соответствии с утвержденными планировками, функциональное деление выполнить с помощью мобильных перегородок системы KNAUF, Ирлайн; в помещениях с влажным режимом и категорийных (по пожарной опасности) перегородки предусмотреть из керамического кирпича по ГОСТ 530-2007.

Предусмотреть капитальный ремонт кровли существующего здания с полной заменой всех слоев кровельного пирога: утеплитель — минераловатные плиты, водоизоляционный ковер — унифлекс. Также проектом предусмотреть обшивку сендвич-панелями стальных конструкций светоаэрационных фонарей. Проектом предусмотреть установку вертикального транспорта — эскалаторов, лифтов, подъемников в соответствии с утвержденными планировкам.

Читать еще:  Что относится к электробытовым машинам не подлежащих возврату в магазин

Конструкции пристраиваемых помещений, сооружений:

1. Входная группа с северной стороны здания

  • Фундаменты — столбчатые отдельно стоящие из монолитного железобетона по ГОСТ 25214-82;
  • Конструкции каркаса (колонны, связи, несущие балки и прогоны) — сталь С245, сечение и тип профиля определить проектом;
  • Наружные стены – навесной фасад в соответствии с паспортом отделки, витражное остекление;
  • Покрытие — профилированный лист по ГОСТ 24045-94

2. Лестничные клетки с южной стороны здания

  • Фундаменты — столбчатые отдельно стоящие из монолитного железобетона по ГОСТ 25214-82;
  • Стены — силикатный кирпич по ГОСТ 379-95 с последующей устройством вентилируемого фасада с заполнение керамогранитными плитками;
  • Перемычки — сборные железобетонные по серии 1.038.1;
  • Плиты покрытия — крутлопустотные плиты по серии 1.141-1;
  • Лестничные площадки — сборные железобетонные по серии 1.252.1-4;
  • Лестничные марши — сборные железобетонные по серии 1.151-1;

Наружные сети: трубопроводы из труб стальных электросварных ГОСТ 10704-91; непроходные каналы из ж/б лотков; арматура — стальные шаровые краны; теплоизоляция — маты прошивные базальтовые.

Наружные сети водоснабжения: полиэтиленовые трубы ПЭ100 SDR 11 питьевая по ГОСТ 18599-2001. В точке врезки предусматривается сборный железобетонный колодец диаметром 1500 мм. Конструкция колодца принята согласно т.п. 901-09-11.84, ТУ 5855-001-71197093-04. При пересечении водопровода стенками колодца и фундаментом здания предусмотрены футляры из стальных труб по ГОСТ 10704-91*. Глубина заложения водоводов принимается согласно п.8.42 СНиП 2.04.02-84, что составляет не менее 2,2 м.

Ввод хозяйственно-питьевого водопровода предусматривается в ИТП проектируемого здания. На вводе в здание в помещении ИТП устанавливается водомерный узел на все здание с электромагнитным водомером «МФ-И» Ø65.

Наружные сети водоотведения: полиэтиленовые трубы ПЭ100 SDR 17 техническая по ГОСТ 18599-2001. На проектируемой канализационной сети предусмотрены колодцы из железобетонных сборных колец диаметром 1000-1500мм, конструкции которых приняты согласно т.п. 902-09-22.84, и ТУ5855-001-71197093-04 тип колодцев — I (в сухих грунтах).

Выпуски, стояки и подводки к приборам монтируются из полиэтиленовых труб диаметром 50-110 мм по ГОСТ 22689.2-89. При монтажных работах герметичность стыков создается c помощью резиновых уплотнителей.

Вентиляция сети осуществляется через стояки, выводимые выше кровли на 0,5 м. На канализационных стояках при пересечении перекрытий устанавливаются противопожарные муфты.

Ливневая канализация – отвод воды согласно технических условий № 3137 от 18.02.20__ г., выданных МКУ “Дирекция дорожного хозяйства города Кирова”. Врезка проектируемой ливневой канализации предусматривается в существующую сеть ливневой канализации диаметром 1500 по ул. Ульяновской. Проектом предусматривается перекладка существующей сети ливневой канализации диаметром 800 мм на больший диаметр 1134/1000 мм.

Система наружной ливневой канализации запроектирована из двухслойных профилированных труб из высокомодульного полиэтилена КОРСИС DN160-400 мм SN8 и SN16 (под дорогами) по ТУ 2248-001-73011750-2005. На сети канализации устанавливаются смотровые, узловые и поворотные канализационные колодцы и дождеприемные колодцы типа ДМ диаметром 1000 – 1500 из сборных железобетонных элементов серии 3.9001-1-14 по т.п. 902-09-46.88. Для монтажа системы ливневой канализации применяются фасонные части с размерами раструба и уплотнительными кольцами, соответствующими требованиями ТУ 2248-001-73011750-2005.

Тип используемого кабеля: ААБ2ЛШВ-6.

Кабель проложить в проектируемом кабельном железобетонном канале (участок от ЗРУ ПС СЕЛЬМАШ и в земле (участок от железобетонного канала до проектируемой ТП).

— площадки перед входами в здание — Еср=20 лк, Емин/Еср=0,3;

— автостоянок и проездов: 6 лк.

Управление – в автоматическом режиме по датчику освещенности (ящик управления разместить в щитовой). Светильники — консольные ЖКУ12-70 (с лампами ДНаТ). Опоры — металлические фланцевые граненые. Электроснабжение светильников выполнить кабельной линией в земле.

Разработка технического задания на проектирование

Обязательным этапом сотрудничества заказчика с проектной организацией является разработка технического задания. Грамотно составленное ТЗ – это половина успеха проектирования. Техническое задание должно быть максимально подробным и детально проработанным – только такой подход обеспечивает полное взаимопонимание между заказчиком и проектной организацией. Для того, чтобы проектирование осуществлялось без заминок, временных задержек и технических проблем, необходимо ответственно отнестись к составлению технического задания.

Основные принципы разработки технического задания

Заказчик далеко не всегда обладает специальными знаниями для грамотного составления ТЗ. Поэтому данный документ разрабатывается совместными усилиями заказчика и инженеров. В разработке заданий для сложных объектов принимают участие ведущие специалисты проектной организации. Главная задача технических специалистов заключается в том, чтобы профессионально «отфильтровать» абстрактные идеи и определить, какие задумки могут быть технически реализованы. Инженеры предоставляют заказчику предварительную информацию о разнице в сроках проектирования простых и сложных идей. Технические специалисты проводят анализ исходных данных и находит баланс между требованиями заказчика и такими факторами, как надежность объекта, сложность проектирования, стоимость строительства. Грамотное общение заказчика и инженеров позволяет найти «золотую середину» по всем значимым параметрам и обеспечить рентабельность объекта.

Исходные документы для разработки технического задания

Для получения полноценной картины заказчик должен предоставить проектной организации максимальный набор исходной документации. Краткий список исходных документов:

  • утвержденные планы инженерных изысканий;
  • решение органа исполнительной власти о согласовании места строительства;
  • план участка с обозначением точек подключения коммуникаций;
  • технические условия на подключение сетей;
  • архитектурно-планировочное задание;
  • список уникальных требований к объекту.

Порядок разработки ТЗ

Чтобы составить технического задание на проектирование, заказчик обращается к специалистам проектной организации для предварительного обсуждения концепции. Краткие требования заказчика оформляются в виде анкеты либо формулируются в произвольной форме. Основные параметры, которые определяются на самом первом этапе составления ТЗ: площадь, этажность, форма здания, тип фасадов, применяемые материалы, индивидуальные особенности объекта. Эти параметры включаются в архитектурно-планировочное задание на проектирование.

Получив исходную информацию, технические специалисты приводят рекомендации по оптимизации конструктива здания и его основных параметров. После согласования всех нюансов готовое техническое задание оформляется в виде отдельного документа и направляется на утверждение. Только после того, как на ТЗ будут поставлены подписи заказчика и исполнителя, проектная организация приступает непосредственно к проектированию. Задание является частью юридического соглашения (контракта или договора) на выполнение проектных работ.

Примерный состав задания на проектирование

Общие данные.

  • Вид строительства и основание для проектирования.
  • Полное название организаций заказчика и исполнителя.
  • Объем и стадийность выполнения проектных работ.
  • Стадийность строительства.
  • Категория сложности объекта.
  • Перечень особых условий строительства и эксплуатации объекта.
  • Сроки проектирования и строительства.
  • Исходная документация для проектирования.

Требования к проектированию.

  • Данные о земельном участке, планировочных ограничениях, благоустройстве, типе грунта, расположении грунтовых вод и зеленых насаждений.
  • Технико-экономические показатели объекта (производительность, мощность, пропускная способность и другие показатели в зависимости от специфики здания).
  • Для производственных предприятий – требования к технологии и режиму работы.
  • Требования к схеме расположения объекта на земельном участке.
  • Требования к планировочным и архитектурным решениям (этажность, площадь, отделка, фасады, материалы, архитектурная стилистика, цветовая гамма и пр.).
  • Требования к конструктивным решениям (фундаменты, перекрытия, стены, лестницы, кровля, перегородки и пр.).
  • Требования к наружным и внутренним инженерным сетям (теплоснабжение, водоснабжение, связь, электроснабжение, водоотведение, освещение, вентиляция, сигнализация).
  • Требования к инфраструктуре, ландшафтному оформлению прилегающей территории.
  • Требования к обеспечению энергоэффективности здания.
  • Информация о разработке природоохранных мер.
  • Требования, касающиеся необходимости перспективного расширения объекта.

Дополнительные указания. В этот раздел могут входит уникальные требования заказчика – например, необходимость подготовки демонстрационных материалов и количество экземпляров проектной документации.

Компания «PNProject» гарантирует качественное выполнение проектных работ при условии детальной проработки ТЗ. В задании должны отсутствовать спорные моменты, каждая техническая деталь должна быть четко сформулирована без риска двоякого понимания. Техническое задание имеет юридическую силу, поэтому к его составлению следует подходить профессионально и взвешенно. В данном случае гораздо лучше потратить больше времени на разработку ТЗ, чем поспешить и позже пожинать неприятные «плоды» непрофессионального подхода. Поэтому, сотрудничая с заказчиками, мы настаиваем на четком, углубленном и подробном изучении исходных данных и качественной проработке технического задания.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector