Содержание

Типовой договор на ремонт фасада здания

Образец договора подряда на провидение работ по устройству фасада жилого дома, заключаемый между юридическими лицами.

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Комплекс работ по устройству фасада (далее – Работы) Жилого дома, по адресу , и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную Договором стоимость Работ.

1.2. Подрядчик своими и/или привлеченными силами обязуется выполнить Работы в соответствии с Расчетом стоимости (Приложение №1 к Договору), содержащим перечень материалов и объемы Работ.

1.3. Сроки выполнения Работ по Договору: начало выполнения работ – « » 2020 года; окончание выполнения работ – « » 2020 года в соответствии с Графиком производства (Приложение №2 к Договору). Подрядчик приступает к выполнению Работ с момента (даты) оплаты денежной суммы согласно п.2.3 не позднее рабочих дней.

1.4. Сроки выполнения Работ, предусмотренные Договором, могут быть перенесены на период, соответствующий количеству дней просрочки Заказчиком (в случае допущения им такой просрочки) следующих обязательств:

  • передачи Подрядчику мест производства работ в состоянии строительной готовности;
  • поставка материалов «от Заказчика»;
  • осуществления платежей по Договору в установленный им срок.

1.5. Сроки выполнения Работ, предусмотренные Договором, могут быть также перенесены из-за действия неблагоприятных погодных условий (среднесуточная температура ниже +6С, непрерывные атмосферные осадки) на срок действия таковых.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Стоимость работ по Договору составляет рублей (НДС не облагается) в соответствии с Расчетом стоимости (Приложение №1 к Договору). Стоимость указанных в Расчете стоимости (Приложение №1) работ является фиксированной и изменению не подлежит. В случае изменения наименований работ (включения новых работ, изменения в объемах работ и материалов) Стороны заключают дополнительное соглашение с обязательным приложением сметы, подтверждающей стоимость и объемы работ. Все дополнительные работы подлежат оплате со стороны Заказчика на основании заключенного дополнительного соглашения к данному Договору и актов приемки выполненных работ по таким работам.

2.2. В цену Работ включены все предусмотренные действующим законодательством РФ налоги и сборы, стоимость всех необходимых для производства Работ материалов, оборудования и инструмента, а также таможенные пошлины и стоимость доставки материалов до Объекта.

2.3. Оплата по Договору производится в порядке установленным Графиком финансирования (Приложение №3 к Договору).

2.4. Окончательный расчет по Договору производится Заказчиком не позднее банковских дней с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ.

2.5. Любые изменения и дополнения к Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

3. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Выполнение работ, предусмотренных Договором, осуществляется Подрядчиком в соответствии с условиями Договора и Приложениями к нему.

3.1.1. Подрядчик обязан:

  • выполнить работы с надлежащим качеством в сроки, предусмотренные Договором и приложением к нему;
  • за свой счёт обеспечить проведение технического надзора, с выездом специалиста на приёмку этапов работ (крепление утеплителя, нанесение армирующего слоя, нанесение декоративного слоя, монтаж декоративных элементов и т.д.);
  • обеспечить объект необходимым для выполнения работ инструментом и оборудованием;
  • обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей территории с соблюдением норм технической безопасности, пожарной и производственной санитарии, соблюдать все необходимые требования по охране труда и технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли в период выполнения работ на объекте;
  • нести ответственность перед Заказчиком за действия своих работников, которыми Заказчику был причинён ущерб;
  • немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.1.2. Заказчик обязан:

  • оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;
  • предоставить Подрядчику вблизи или на территории строительной площадки место для хранения материалов, оборудования и инструмента, обеспечивает по одной точке подключения к сетям водоснабжения и электроснабжения на период производства работ;
  • своевременно информировать Подрядчика об изменениях в ходе работ, производимых на Объекте и о предполагаемых мероприятиях, связанных с выполняемыми по Договору работами;
  • обеспечить местами для проживания работников Подрядчика, на период производства работ;
  • принять и оплатить выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями, предусмотренными Договором;

3.3. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика, а Заказчик, в свою очередь, вправе осуществлять технический надзор за деятельностью Подрядчика, либо передать указанные функции специализированной организации.

Читать еще:  Чем занимается правовой отдел в администрации

3.4. Заказчик вправе:

  • в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его организационную деятельность;
  • в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уведомив Подрядчика об этом предварительно не менее, чем за дней, оплатив ему при этом выполненные работы и завезенные на объект материалы. Возможные убытки Подрядчику в этом случае компенсации не подлежат. При этом Подрядчик обязан передать Заказчику результат выполненных им к моменту получения уведомления об отказе от исполнения Договора работ в течение рабочих дней с момента получения уведомления об отказе (включая завезенные на Объект материалы и оборудование). Данный отказ оформляется Сторонами Соглашением с указанием объемов уже выполненных Подрядчиком работ, их стоимости и сроков осуществления взаиморасчетов;

3.5. Подрядчик обеспечивает загрузку мусора и уборку территории объекта, затраты на вывоз бытового и строительного мусора, образовавшегося в результате производства работ несет Заказчик.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЁМКИ РАБОТ

4.1. До начала производства работ Стороны подписывают акт приемки фасада под отделку, с указанием строительной готовности, наличия конструкций на фасаде, а также отклонений плоскости основания фасада.

4.2. После выполнения скрытых работ Стороны подписывают акт освидетельствования скрытых работ.

4.3. Заказчик в течение рабочих дней после завершения всего объёма Работ (этапа Работ), предусмотренных Договором, обязан с участием Подрядчика осмотреть и принять результат выполненных работ по Акту выполненных работ.

4.4. При обнаружении Заказчиком недостатков в выполненной работе при приемке результата работ, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

4.5. Требование к качеству выполнения работ регламентируются соответствующими техническими регламентами и СНиПами.

4.6. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Сторона, ставшая инициатором её проведения, а если она назначена по соглашению между Сторонами, обе Стороны поровну. По результатам экспертизы виновная Сторона обязана компенсировать потерпевшей понесённые последней Стороной убытки, в том числе расходы на проведение экспертизы, на устранение недостатков и иной реальный ущерб.

4.7. Право собственности на результат выполненных работ (в том числе материалы) и риск его случайной гибели, или порчи, переходит от Подрядчика к Заказчику в момент подписания Сторонами Акта выполненных работ.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

5.1. Подрядчик гарантирует Заказчику качество результата выполненных работ продолжительностью месяца с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ. Устранение недостатков результата выполненных работ в период срока действия гарантии осуществляется Подрядчиком своими силами, за свой счет не позднее рабочих дней с момента извещения, полученного от Заказчика. При этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

5.2. Все требования со стороны Заказчика должны быть оформлены в письменном виде с обязательным указанием конкретных недостатков и отступлений от условий договора.

5.3. Гарантия не распространяется на механические повреждения, являющиеся результатом ударных воздействий Заказчика или третьих лиц, а также на иные недостатки, которые обусловлены неправильной эксплуатацией, ненадлежащим ремонтом, неквалифицированной разборкой или модификацией результата Работ Подрядчика, произведенных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Гарантия также не распространяется на случаи преднамеренного повреждения результата Работ Подрядчика со стороны третьих лиц. Подрядчик, при наличии письменного обращения Заказчика, может быть привлечен для выполнения ремонтно-восстановительных работ на Объекте с оформлением их соответствующими Дополнительными соглашениями.

6. МАТЕРИАЛЫ

6.1. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить упомянутый в п.1.1 объект необходимыми для выполнения работ, предусмотренных Договором, материалами и изделиями в соответствии с Расчетом стоимости (Приложение №1 к Договору).

6.2. Перед закупкой Подрядчиком декоративных материалов (краски, декоративной штукатурки, плитки, облицовочного камня и т.п.) Заказчик подписывает соответствующий акт приемки образца. Для выбора образца декоративных материалов Подрядчик заказывает изготовление нескольких пробников (например: цветной декоративной штукатурки), после Заказчик согласовывает устраивающий его образец. Изготовление пробников оплачивает Заказчик.

6.3. По поручению Заказчика или по производственной необходимости, Подрядчик закупает и доставляет на объект расходные материалы.

6.4. За деньги, потраченные на закупку и доставку расходных материалов, Подрядчик отчитывается перед Заказчиком.

6.5. Если фактическая стоимость материалов и доставки оказывается меньше суммы, предусмотренной Договором, то сэкономленные деньги возвращаются Заказчику (экономия Заказчика).

6.7. Если в ходе выполнения работ выясняется, что фактическая стоимость материалов и доставки оказывается больше суммы, предусмотренной Договором, то дополнительные материалы оплачивает Заказчик (риск Заказчика).

6.8. Возможное увеличение стоимости материалов согласовывается с Заказчиком заранее.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до момента выполнения обязательств по Договору или расторжения Договора в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. Приложения и дополнения к Договору являются его неотъемлемой частью, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Договор на ремонт фасада корпуса № 2

на ремонт фасада корпуса № 2

Читать еще:  Статья за средние телесные повреждения рф

с. Сосновка «___»____________2013 г.

ГАУ СО «Сосновский психоневрологический интернат», именуемое в дальнейшем «Заказчик», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________________________________,

Наименование исполнителя с указанием организационно-правовой формы

_____________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________________,

Должность и Ф. И.О.

действующего на основании __________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», по результатам проведения процедуры сравнения цен (протокол №___ от «___» _______ 2013 г.), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

По условиям настоящего договора Подрядчик обязуется выполнить ремонт фасада корпуса № 2.

1.1 (далее — Работы) в объеме, содержании и по ценам, определенным в согласованной сторонами смете (Приложение ), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора, и сдать результаты работы Заказчику.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1 Цена Договора составляет ______________( _____________________) рублей, в том числе НДС__________(_____________________).

2.2 Цена Договора включает в себя стоимость выполненных работ, стоимость материалов, все налоги, сборы и другие обязательные платежи, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, затраты, издержки и иные расходы Подрядчика, связанные с исполнением Договора в соответствии и извещением о размещении заказа.

2.3 Оплата выполненных Работ по настоящему договору осуществляется Заказчиком по безналичному расчету путём перечисления денежных средств на счет Исполнителя платежными поручениями в следующем порядке:

— авансовый платеж в размере 30% от цены Договора, в течение 10 банковских дней с момента открытия объёма финансирования Заказчику на эти цели, на основании выставленного Исполнителем счета;

-окончательный расчет с Исполнителем осуществляется после подписания Сторонами акта выполненных работ по форме КС-2 и справки КС-3 в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента открытия объёма финансирования Заказчику на эти цели, на основании выставленного Исполнителем счета (счета-фактуры).

2.4 Цена Договора является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения. Цена Договора может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных договором объёма Работ и иных условий исполнения договора.

2.5 Оплата работ производится за счет внебюджетных средств получателей средств субъекта Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК, МЕСТО, СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Весь объем работ должен быть выполнен в соответствии с согласованным сторонами графиком выполнения работ (Приложение ), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Подрядчик приступает к выполнению работ не позднее 3-х дней с момента подписания Сторонами Договора. Срок выполнения работ: до 30.06.2013 г.

3.3. Работы, предусмотренные п.1.1. настоящего Договора, выполняются Саратовская область, Красноармейский район, село Сосновка, Государственное автономное учреждение Саратовской области «Сосновский психоневрологический интернат».

3.4. Подрядчик имеет право досрочно выполнить работы, при этом дополнительное вознаграждение не выплачивается.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Подрядчик вправе:

4.1.1. Требовать подписания Заказчиком акта выполненных работ по форме КС-2 и справки по форме КС-3 по Договору (этапу Договора) на основании представленных Подрядчиком документов.

4.1.2. Требовать оплаты выполненных работ в соответствии с подписанным Сторонами актом выполненных работ по Договору по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

4.2. Подрядчик обязуется:

4.2.1. Обеспечить качественное выполнение работ в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, ГОСТ, ТУ, техникой безопасности, противопожарными, санитарно-гигиеническими и экологическими нормами и правилами, заданием Заказчика, в указанный в Договоре срок.

4.2.2. Исполнить полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям Договора.

4.2.3. Своими силами и за свой счет обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории.

4.2.4. Вывезти в течение 1 (одного) дня со дня подписания акта выполненных работ по Договору (этапу Договора) за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения, другое имущество, а также строительный мусор.

4.2.5. Риск утраты объекта или его части, имущества, оборудования и материалов, находящихся на строительной площадке до сдачи объекта Заказчику несет Подрядчик.

4.2.6. По окончании работ передать результат Заказчику, предоставив одновременно с актами по форме КС-2, справки о стоимости и затратах по форме КС-3.

4.3. Заказчик вправе:

4.3.1. Требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, а также требовать устранения выявленных недостатков.

4.3.2. Требовать от Подрядчика передачи надлежащим образом оформленной документации на недостающие или замены отчетных документов, материалов и иной документации, подтверждающих исполнение обязательств по Договору.

4.3.3. Привлекать экспертов, специалистов и иных лиц, обладающих необходимыми знаниями в области сертификации, стандартизации, безопасности, оценки качества и т. п., для участия в проведении экспертизы выполненных работ и представленной Подрядчиком документации.

4.3.4. Определять лиц, непосредственно контролирующих ход выполняемых работ и осуществляющих приемку работ для проверки соответствия объемов, содержания и качества выполняемых работ требованиям, установленным настоящим Договором.

4.3.5. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ Подрядчиком, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, требовать от Подрядчика отчет о выполнении Договора.

4.4. Заказчик обязан:

4.4.1. Обеспечить исполнение Договора на весь срок его действия.

4.4.2. Передать по требованию Подрядчика всю необходимую для выполнения работ техническую документацию.

Читать еще:  Фильмы про успешных женщин в бизнесе с нуля

4.4.3. Обеспечить работникам Подрядчика доступ к объектам, где должны проводиться работы.

4.4.4. Сообщать в письменной форме Подрядчику о недостатках, обнаруженных в ходе выполнения работ или их приемки.

4.4.5. Произвести приемку работ, выполненных Подрядчиком в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего договора, и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ — ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

5.1. Заказчик в течение 3 (трех) дней со дня заключения настоящего Договора определяет ответственное лицо (лиц), непосредственно контролирующего ход выполняемых работ и осуществляющего приемку работ для проверки соответствия объемов, содержания и качества выполняемых работ требованиям, установленным настоящим Договором и техническим заданием.

5.2. Выполненные работы принимаются ответственным лицом (лицами) Заказчика в присутствии представителя Подрядчика выполненным работам по Договору. Заказчик и Подрядчик составляют акты по форме КС-2, справки по форме КС-3.

5.3. В случае получения мотивированного отказа Заказчика от подписания акта выполненных работ по Договору (этапу Договора) Подрядчик обязан рассмотреть мотивированный отказ и устранить за свой счет недостатки (дефекты) в срок, указанный Заказчиком в мотивированном отказе, а если срок не указан, то в течение 3 (трех) дней с момента его получения.

5.4. Подписанный между Заказчиком и Подрядчиком акт выполненных работ по Договору, является основанием для оплаты Подрядчику выполненных работ.

6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

6.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ в соответствии с технической документацией, сметами, действующими стандартами, нормами, правилами и техническими условиями, предъявляемыми к работам соответствующего рода.

6.2. Подрядчик предоставляет гарантийный срок на выполненные работы 36 месяцев с момента подписания Заказчиком акта выполненных работ по Договору в целом.

6.3. В случае если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), допущенные Подрядчиком, то Подрядчик обязан их устранить за свой счёт в установленный Заказчиком срок, согласно Гражданского кодекса и нормативных документов Саратовской области.

6.4. Подрядчик гарантирует надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Ответственность Заказчика:

7.1.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Заказчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Ответственность Подрядчика:

7.2.1. В случае просрочки исполнения Подрядчиком обязательства, предусмотренного Договором, Заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штраф, пеня). Неустойка (штраф, пеня) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) устанавливается в размере 0,2% от цены Договора. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

7.2.2. В случае несоответствия выполненных работ их объему, предусмотренному настоящим Договором, Заказчик вправе применить к Подрядчику неустойку (штраф, пеня) в размере 0,2% от стоимости выполненных ненадлежащим образом работ, за каждый день с момента уведомления Подрядчика до момента исполнения обязательств.

7.2.3. В случае выполнения работ ненадлежащего качества Заказчик вправе применить к Подрядчику неустойку (штраф, пеня) в размере 0,2% от стоимости работ, подлежащих оплате, за каждый день с момента уведомления Подрядчика до момента устранения недостатков выполненных работ.

7.2.4. В случае нарушения Подрядчиком гарантийных обязательств, Заказчик вправе применить к Подрядчику неустойку (штраф, пеня) в размере 0,2% от цены выполненных работ, подлежащих гарантийному обслуживанию, за каждый день неисполнения обязательства.

7.2.5. Подрядчик несет всю полноту ответственности за качество работ, выполняемых субподрядчиками.

7.3. Условия освобождения Сторон от ответственности:

7.3.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

7.3.2. Стороны должны принять все разумные меры для сведения к минимуму последствий любого события форс-мажора.

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

8.2. При не урегулировании Сторонами спора в досудебном порядке спор передается на разрешение в Арбитражный суд Саратовской области.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31 декабря 2013 года. Окончание срока действия Договора не влечёт прекращение обязательств Сторон по Договору.

9.2. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон или в соответствии с решением суда по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

10.2. При исполнении Договора не допускается перемена подрядчика, за исключением случаев, если новый подрядчик, является правопреемником подрядчика по настоящему Договору вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

10.3. При изменении юридического адреса, банковских реквизитов и формы собственности Подрядчик в течение 30 (тридцати) дней обязан письменно известить об этом Заказчика.

10.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются: смета — приложение № 1, график выполнения работ – приложение № 2.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ГАУ Саратовской области «Сосновский психоневрологический интернат»

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector